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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版万科租赁住宅协议指南版

本合同目录一览

第一条：租赁住宅的基本情况

1.1住宅地址

1.2住宅面积

1.3住宅设施

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条：押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条：租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条：住宅的使用和维护

6.1住宅使用规定

6.2住宅维护责任

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条：违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2法律途径解决

第十条：法律适用和争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条：其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3保险责任

第十二条：合同的生效和终止

12.1合同生效

12.2合同终止

第十三条：附件

13.1住宅设施清单

13.2租赁合同补充协议

第十四条：双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：租赁住宅的基本情况

1.1住宅地址：上海市浦东新区路号万科租赁住宅栋单元室。

1.2住宅面积：住宅建筑面积为平方米，不包括公共部位和共用设施的面积。

1.3住宅设施：住宅内配备有床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机、空调等基本家具和电器。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一天支付当季度的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付给出租方，账户信息如下：开户行：中国建设银行上海分行，账号：622588X，户名：。

第四条：押金

4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将住宅恢复至租赁开始时的状态，出租方在确认后应在扣除应付款项后，向承租方退还剩余押金。

第五条：租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

1)出租方应保证住宅的基本设施正常使用，对住宅进行必要的维护和保养。

2)出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意进入租赁住宅。

3)出租方有权在租赁期内按照合同约定收取租金。

5.2承租方的权利和义务

1)承租方有权按照合同约定使用和享受住宅及相关设施。

2)承租方应按照合同约定支付租金，并按照约定使用和爱护住宅及相关设施。

3)承租方不得将住宅转租给他人，不得改变住宅的结构和用途。

第六条：住宅的使用和维护

6.1住宅使用规定

1)承租方应按照住宅的使用说明和注意事项使用住宅及相关设施。

2)承租方不得在住宅内进行违法活动，不得损害住宅及他人的合法权益。

6.2住宅维护责任

1)出租方负责住宅的基本设施和设备的维护和保养。

2)承租方负责住宅内部设施的日常维护和保养，并承担相应的费用。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更

1)任何一方要求变更本合同的条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

2)合同变更自变更协议签订之日起生效。

7.2合同解除

1)在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

2)合同解除后，承租方应按照合同约定将住宅恢复至租赁开始时的状态，并退还剩余押金。

第八条：违约责任

8.1出租方违约

1)出租方未按照合同约定提供住宅或未按照合同约定维护住宅的，承租方有权要求出租方在合理期限内履行合同约定。

2)出租方迟延履行合同约定的，应按照迟延部分的价值向承租方支付违约金。

8.2承租方违约

1)承租方未按照合同约定支付租金的，出租方有权要求承租方在合理期限内支付租金。

2)承租方迟延支付租金的，应按照迟延部分的价值向出租方支付违约金。

3)承租方未按照合同约定使用和爱护住宅及相关设施的，出租方有权要求承租方在合理期限内恢复原状或赔偿损失。

第九条：争议解决

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