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建筑装饰工程承包合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

第二章工程概况

一、工程名称：[具体工程名称]

二、工程地点：[具体工程地点]

三、工程内容：详细描述工程所涉及的具体施工内容，包括但不限于室内外装修、水电安装、装饰材料采购等。

四、工程规模：工程的建筑面积、装修面积等具体规模数据。

第三章工程期限

一、开工日期：[具体开工日期]

二、竣工日期：[具体竣工日期]

三、工期总日历天数：[具体总天数]

第四章工程质量

一、质量标准：严格按照国家及行业相关标准执行，如建筑装饰装修工程质量验收规范等，保证工程质量达到优良等级。

二、质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[具体质量保证期时长]，在质量保证期内如出现质量问题，承包方应负责免费维修。

第五章工程造价及支付方式

一、工程造价：经双方协商确定为[具体工程造价金额]元。

二、支付方式：

合同签订后[约定支付比例1]支付工程预付款，金额为工程造价的[具体比例1金额]%。

工程进度达到[具体进度节点1]时，支付工程进度款，金额为工程造价的[具体比例2金额]%。

工程竣工验收合格后[约定支付时间]内，支付工程结算款的[具体比例3金额]%，剩余[具体比例4金额]%作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时支付。

三、工程预付款：按照约定时间和比例支付给承包方。

四、工程进度款：根据工程进度，经发包方验收合格后按比例支付。

五、竣工结算：工程竣工后，承包方应提交竣工结算资料，双方在[约定时间]内进行结算，如对结算有异议，应在[异议提出时间]内提出，协商解决，协商不成可委托第三方进行审计。

第六章双方责任与义务

一、发包方责任与义务：

提供施工所需的场地、水电等基本条件。

按约定支付工程款项。

协助承包方与相关部门协调沟通。

对工程进行必要的监督和检查。

二、承包方责任与义务：

按合同约定的工程内容和质量标准进行施工。

保证施工安全，如发生安全，承担相应责任。

负责施工过程中的垃圾清理和现场整理。

按照约定的工期完成工程施工。

第七章工程变更

一、变更程序：

发包方提出变更要求，应提前[提前通知时间]通知承包方。

承包方接到变更通知后，应在[回复时间]内提出变更方案和费用估算。

双方协商确定变更方案和费用，签订变更协议。

二、变更价款的确定：变更价款根据实际发生的工程量和合同约定的计价方式确定。

第八章竣工验收与结算

一、竣工验收：工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收，发包方应在[验收时间]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

二、结算程序：按照约定的竣工结算程序进行结算，如出现争议，按合同约定的争议解决方式处理。

第九章违约责任

一、发包方违约责任：

未按约定支付工程款项，每逾期一天，按未支付金额的[逾期违约金比例]%支付违约金。

因发包方原因导致工程延误，每延误一天，按工程造价的[延误违约金比例]%支付违约金。

二、承包方违约责任：

未按约定的质量标准施工，应负责返工，直至达到约定标准，由此产生的费用由承包方承担。

未按约定的工期完成工程施工，每逾期一天，按工程造价的[逾期违约金比例]%支付违约金。

第十章争议解决

一、争议解决方式：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、仲裁或诉讼地点：[具体仲裁或诉讼地点]。

第十一章其他条款

一、合同生效条件：合同自双方签字（盖章）之日起生效。

二、合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[各执份数]份，具有同等法律效力。

三、补充条款：双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（发包方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____________________

（承包方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____________________