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住房家装装修合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

乙方（承包方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

二、工程概况

1.工程地点：[具体工程地点]

2.工程内容：包括室内墙面漆粉刷、地面瓷砖铺设、天花板吊顶、水电改造等（详细列出各项工程内容）。

3.工程期限：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[X]天。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款：人民币[具体总价款金额]元。

2.支付方式及时间：

合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款；

工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；

工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；

剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付给乙方。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准：按照国家及行业相关标准执行，保证工程质量符合设计要求和使用功能。

2.验收时间及标准：

工程竣工后[X]日内，乙方应通知甲方进行验收；

甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格；

验收标准以国家及行业相关标准、设计图纸、合同约定为准，如验收不合格，乙方应在规定时间内整改完毕，直至验收合格。

五、双方责任及义务

1.甲方责任及义务：

提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；

按合同约定支付工程价款；

协助乙方与物业管理等相关部门进行沟通协调；

及时对乙方提出的工程变更等事项进行审核和确认。

2.乙方责任及义务：

严格按照合同约定和设计要求进行施工，保证工程质量；

遵守施工现场管理规定，文明施工，做好安全防护措施；

负责施工过程中的垃圾清理和清运；

按照合同约定的期限完成工程施工，如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任。

六、工程变更

1.工程变更的条件：

经双方协商一致；

因设计变更导致工程内容发生变化；

因甲方要求变更工程内容。

2.工程变更的程序：

乙方提出工程变更申请，说明变更原因、变更内容和变更后的工程造价等；

甲方在接到申请后的[X]日内进行审核和确认，如逾期未确认视为同意；

双方签订工程变更协议，明确变更后的工程内容、工程造价、工期等事项；

乙方按照工程变更协议进行施工，如因工程变更导致工程造价增加或减少，应相应调整工程价款。

七、工期延误

1.工期延误的原因：

不可抗力因素，如地震、洪水、台风等；

甲方原因，如未按合同约定支付工程价款、提供施工条件等；

乙方原因，如施工质量问题、施工进度缓慢等。

2.工期延误的处理：

因不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任；

因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此而产生的窝工损失等；

因乙方原因导致工期延误的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为工程总价款的[X]%/天，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

八、质量保证

1.质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起[X]年。

2.质量保证责任：

在质量保证期限内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换；

如因甲方使用不当或不可抗力因素导致工程质量问题，乙方不承担质量保证责任，但应提供技术指导和协助维修。

九、违约责任

1.双方违约的情形：

甲方未按合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；

乙方未按合同约定完成工程施工或工程质量不符合要求的，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任；

双方其他违约行为，按照法律法规及合同约定承担违约责任。

2.违约责任的承担方式：

违约金；

赔偿损失；

解除合同等。

十、争议解决

1.争议解决的方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决的地点：[具体争议解决地点]。

十一、其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同的终止条件：

双方履行完毕合同约定的全部义务；

经双方协商一致解除合同；

因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。

3.合同的份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代