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二手房买卖剩余房款合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________公司

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________公司

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第一章定义与术语

1.1本合同中，以下术语的含义如下：

1.1.1“甲方”指卖方，即拥有房屋产权的当事人；

1.1.2“乙方”指买方，即购买房屋的当事人；

1.1.3“房屋”指位于________市________区________路________号的二手房；

1.1.4“合同总价”指甲乙双方约定的房屋买卖总价；

1.1.5“剩余房款”指甲乙双方约定在合同签订后，乙方应支付给甲方的房屋购买款项。

第二章合同主体

2.1甲方应保证其为本合同项下房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权利瑕疵、争议或纠纷。

2.2乙方应保证其具有购买房屋的合法权益，且具备履行本合同约定的能力。

第三章房屋买卖

3.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

3.2合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.3乙方应于合同签订之日起______日内，向甲方支付合同总价。

第四章剩余房款支付

4.1乙方在支付合同总价后，剩余房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2乙方应按照以下方式支付剩余房款：

4.2.1乙方应于合同签订之日起______日内，向甲方支付剩余房款的______%；

4.2.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内，向甲方支付剩余房款的______%；

4.2.3乙方应于房屋交付之日起______日内，向甲方支付剩余房款的______%。

4.3乙方支付剩余房款时，甲方应提供相应的发票或其他合法凭证。

第五章房屋交付与过户

5.1甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在房屋交付后______日内，办理房屋过户手续。

5.3乙方办理房屋过户手续时，甲方应提供必要的协助。

5.4房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余房款的______%。

甲方（卖方）：________公司

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乙方（买方）：________公司

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第六章房屋交付及附属设施

6.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，满足以下条件：

6.1.1房屋结构完整，不存在重大安全隐患；

6.1.2房屋内部设施（包括但不限于水电气设施、供暖设施、空调、热水器等）齐全并正常使用；

6.1.3房屋附属设施（包括但不限于电梯、停车场、绿化等）符合甲方承诺的标准。

6.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同第六章第1条所述条件后，进行房款支付。

第七章房屋质量保证

7.1甲方保证房屋不存在任何质量瑕疵，且在交付后______年内，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方应提供房屋建设的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工许可证、验收报告等。

7.3乙方在接收房屋后，发觉存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。

第八章贷款事宜

8.1若乙方需通过贷款方式支付房款，乙方应自行向银行或其他贷款机构申请贷款。

8.2乙方应在获得贷款机构的贷款批准后，按照本合同约定的付款时间及金额支付房款。

8.3乙方未能获得贷款或贷款金额不足时，应按照本合同约定的其他付款方式支付剩余房款。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付合同总价款的______%作为违约金。

9.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付合同总价款的______%作为违约金。

第十章争议解决

10.1双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3在争议解决期间，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。

甲方（卖方）：________公司

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乙方（买方）：_____