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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版威海住宅交易合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅交易合同

第二条：住宅基本信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅所有权性质

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条：质量及保修

5.1住宅质量

5.2质量保修

第六条：权利转移

6.1所有权转移

6.2使用权转移

第七条：售后服务

7.1售后服务内容

7.2售后服务期限

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条：合同的效力

11.1合同生效

11.2合同无效

第十二条：合同的附件

12.1附件列表

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条：合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：住宅基本信息

2.1住宅位置：位于威海市区路号，具体房屋坐落见附件一。

2.2住宅面积：住宅建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

2.3住宅所有权性质：该住宅所有权性质为商品住宅，土地使用权类型为出让。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：住宅交易总价为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元。

3.2支付方式：买受人按下述第3.3条约定支付房款。

3.3支付时间：买受人应按照下列付款计划支付房款：

（1）签署本合同之日起七个工作日内，支付人民币捌拾万元整（大写）：800000元作为定金；

（2）自合同约定的交付期限届满之日起七个工作日内，支付剩余房款。

第四条：交付及交付条件

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付期限内，将符合交付条件的住宅交付给买受人。

4.2交付条件：

（1）住宅所有权转移登记手续办理完毕；

（2）住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定；

（3）住宅的水、电、燃气、供暖等配套设施设备齐全并能够正常使用；

（4）住宅的装修工程符合合同约定及国家相关标准。

第五条：质量及保修

5.1住宅质量：出卖人保证住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，住宅不存在重大质量问题。

5.2质量保修：出卖人对住宅的保修期限自住宅交付之日起计算，保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。

第六条：权利转移

6.1所有权转移：在本合同约定的交付条件全部满足后，出卖人应将住宅的所有权转移给买受人。

6.2使用权转移：住宅所有权转移后，买受人取得该住宅的使用权。

第七条：售后服务

7.1售后服务内容：出卖人应按照《住宅质量保证书》的约定，提供住宅的售后服务。

7.2

售后服务期限：售后服务期限自住宅交付之日起计算，期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。

（此处省略后续条款，以达到2000字内要求）

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：

（1）出卖人未能按照本合同约定交付住宅的，应按照逾期交付部分的房款金额向买受人支付违约金；

（2）出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复责任，并按照修复费用向买受人支付违约金；

（3）出卖人未能按照本合同约定履行售后服务义务的，应按照售后服务费用向买受人支付违约金。

8.2买受人违约：

（1）买受人未能按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分的房款金额向出卖人支付违约金；

（2）买受人未能按照本合同约定接受住宅交付的，应承担相应的违约责任。

第九条：争议解决

9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径：仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更：合同双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。

10.2合同解除：合同双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续。

第十一条：合同的效力

11.1合同生效：本合同自合同双方签字（或盖章