郑州市住房租金异常波动的成因、影响与治理策略研究.docx

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，随着城市化进程的加速和人口流动的加剧，住房租赁市场在城市发展中的地位日益重要。郑州市作为河南省的省会，经济快速发展，吸引了大量的人口流入，住房租赁市场规模不断扩大。根据郑州市住房保障局的数据，截至[具体年份]，郑州市住房租赁人口达到250余万人，租赁住房规模达到109万套（间），租赁住房已经成为新市民和青年人解决居住问题的重要方式。

然而，郑州市住房租赁市场也面临着租金异常波动的问题。租金的异常波动不仅影响了租客的生活成本和居住稳定性，也对房东的收益和市场的健康发展产生了不利影响。例如，在某些时期，租金可能会出现快速上涨