2024版大学宿舍楼物业租赁及管理服务合同3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版大学宿舍楼物业租赁及管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1宿舍楼概况

3.2附属设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.使用及维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3禁止行为

7.管理服务内容

7.1服务项目

7.2服务标准

7.3服务期限

8.费用承担

8.1公共设施维修费用

8.2水电费

8.3其他费用

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指拥有宿舍楼所有权的单位或个人。

1.1.2“承租方”指租赁宿舍楼并支付租金的单位或个人。

1.1.3“宿舍楼”指位于[具体地址]的建筑物，包括所有附属设施。

1.1.4“物业管理”指对宿舍楼进行日常维护、清洁、安保等服务。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：[出租方全称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁标的物

3.1宿舍楼概况

3.1.1建筑面积：[宿舍楼建筑面积]

3.1.2结构：[宿舍楼结构类型]

3.1.3宿舍间数量：[宿舍间数量]

3.1.4附属设施：[列举宿舍楼内附属设施，如食堂、浴室、洗衣房等]

3.2附属设施

3.2.1详细描述附属设施的情况，包括数量、功能、使用规定等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]

5.2支付方式：

5.2.1每月租金：[每月租金金额]

5.2.2支付时间：每月[具体日期]前

5.2.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

5.3逾期支付：

5.3.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付[逾期金额]的违约金。

6.使用及维护

6.1使用规定：

6.1.1承租方应按照约定的用途使用宿舍楼。

6.1.2承租方不得擅自改变宿舍楼的结构和用途。

6.2维护责任：

6.2.1出租方负责宿舍楼及其附属设施的基本维护。

6.2.2承租方负责对所租赁部分的日常维护和保养。

6.3禁止行为：

6.3.1禁止在宿舍楼内进行任何非法活动。

6.3.2禁止在宿舍楼内饲养宠物。

6.3.3禁止在宿舍楼内吸烟、酗酒等。

7.管理服务内容

7.1服务项目：

7.1.1日常清洁服务

7.1.2安全巡逻服务

7.1.3水电维修服务

7.1.4停车管理服务

7.2服务标准：

7.2.1清洁服务：保持宿舍楼内公共区域干净整洁。

7.2.2安全巡逻：确保宿舍楼安全，防止盗窃和意外事故。

7.2.3水电维修：及时修复水电设施故障。

7.2.4停车管理：合理规划停车位，确保车辆停放有序。

7.3服务期限：

7.3.1本合同约定的租赁期限内，出租方应提供上述服务。

8.费用承担

8.1公共设施维修费用

8.1.1宿舍楼内的公共设施（如电梯、水泵、消防设施等）的维修费用，由出租方承担。

8.1.2承租方在使用过程中造成公共设施损坏的，应承担相应的维修费用。

8.2水电费

8.2.1宿舍楼内的水电费，由承租方按实际使用量支付。

8.2.2出租方应提供水电计量设施，确保计量准确。

8.3其他费用

8.3.1除租金和水电费外，其他费用（如物业管理费、垃圾处理费等