写字楼出租合同书范本5篇.docx

写字楼出租合同书范本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，特签订本合同。

第一条租赁房屋及附属设施

1.甲方出租给乙方的房屋位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米，房屋类型为_____，结构为_____。

2.甲方出租给乙方的房屋附属设施包括_____等。

第二条租赁期限

租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三条租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_____元（大写：_____），租金支付方式为_____。

2.乙方应支付甲方租赁保证金_____元（大写：_____），租赁保证金在合同终止时退还。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等公共费用，并遵守物业管理规定。

第五条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应承担年租金千分之五的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应承担年租金千分之五的违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的法律责任。

4.乙方未按时支付公共费用的，应承担相应的法律责任。

第六条合同终止与续签

1.合同期满前，双方应协商是否续签租赁合同。如需续签，应在合同期满前三个月签订新的租赁合同。

2.合同期满时，乙方应将房屋及附属设施完好地交还给甲方，并结清公共费用。如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

因执行本合同所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项

1.乙方在本合同履行过程中，不得将房屋转租给第三方。如有特殊情况需转租，应征得甲方同意。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的写字楼出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其合法拥有的写字楼出租给乙方，具体面积为_____平方米。

1.2乙方承诺租赁该写字楼用于_____，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状，除非双方另有约定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为_____元，租金支付方式为_____。

3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

四、保证金

4.1乙方应支付甲方保证金_____元，作为租赁期间的履约保证金。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应返还租赁物并结清所有费用后，甲方应将保证金退还乙方。

五、其他费用及税金

5.1租赁期间，乙方应承担租赁物的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等费用。

5.2乙方应在租赁期满或合同提前终止时，结清所有费用。

5.3甲方应承担租赁物的房产税和出租合同印花税等税费。

六、租赁物的交付与返还

6.1乙方应在合同签订后_____日内将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

6.2甲方应在租赁期满或合同提前终止时，对租赁物进行验收，并确认租赁物是否完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任及赔偿

7.1双方应本着友好协商的原则解决履约过程中的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

7.2因一方违约导致合同提前终止的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

八、不可抗力及合同变更

8.1双方同意，因不可抗力导致租赁物无法正常使用时，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同可