二零二五年度南京市二手房租赁合同模板.docx

二零二五年度南京市二手房租赁合同模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，户型为______，装修状况为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型为______，装修状况为______。

乙方租赁上述房屋，应符合国家相关法律法规以及甲方特定的租赁要求。

2.房屋权属证明

乙方租赁的房屋应具备合法的权属证明，如房产证、租赁合同等。

房屋的权属应明确，不存在任何法律纠纷或限制。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______，具体支付时间及方式双方另行约定。

三、押金及违约责任

1.押金

乙方在签订本合同时需支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应退还押金。

2.违约责任

（1）逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状及赔偿损失的责任；

（3）损坏房屋设施设备，应承担修复或赔偿损失的责任。

四、物业管理及其他事项

1.物业管理

乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理公司的工作。

甲方应负责房屋的维修保养，确保房屋的正常使用。

2.其他事项

乙方在租赁期间，应爱护房屋及公共设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在租赁期满后收回房屋，但需提前______个月通知乙方。

义务：

在租赁期间，保持房屋的合理使用状态，不得擅自改变房屋结构。

保障房屋的安全，及时维修房屋损坏部分。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，享有房屋的使用权，但不得擅自转租或改变房屋用途。

如房屋出现质量问题，有权要求甲方修复。

义务：

按照合同约定支付租金，不得拖欠。

负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁。

六、物业管理及其他事项

1.物业管理

乙方应遵守物业管理规定，不得违反社区公约。

乙方应配合物业管理公司的工作，共同维护小区环境。

2.其他事项

乙方不得在房屋内进行违法活动。

乙方应妥善保管房屋钥匙，不得遗失。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

如乙方不续租，应在租赁期满前______个月通知甲方。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方未按时维修房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______元违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业