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个人房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

身份证号：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规要求，经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于[]，户型为[]，总面积约[]平方米。

第二条房屋用途

租赁该房屋仅用于居住，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。乙方承诺不得用于以下任何用途：

商业用途：包括但不限于开设公司、店铺、工作室、进行商业活动或办公等。

非法用途：包括但不限于从事赌博、吸毒、卖淫、嫖娼、非法集会、存放危险物品、制造或销售假冒伪劣商品等任何违法活动。

群租用途：不得将房屋用于群租或分割出租，不得违反当地关于人均居住面积和居住人数的相关规定。

其他非居住用途：未经甲方书面同意，不得将房屋用于仓储、生产、加工等非居住用途。

第三条租赁期限

租赁期限自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日止。

第四条租金

该房屋年租金为人民币[]元（大写：[]整）。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月书面通知乙方。同等条件下，乙方享有该房屋优先承租权。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金人民币[]元（大写：[]整）。

租金按年度结算，乙方应于每年租期到期前30日支付下一年度租金，即最晚支付日期为每年租期到期日前的第30天；乙方应在支付完成后向甲方提供支付凭证（如银行转账记录、电子支付凭证等）。

第六条房屋交付

本合同生效后，甲方确认收到乙方支付的押金和年租金（两者时间不一致的以最晚时间为准）之日起3日内，将该房屋交付给乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付延迟，交付时间相应顺延。

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行检查，并签署《房屋交接确认书》。确认书应详细记录房屋交付时的状态、设施设备的完整性及功能情况。

第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第八条维修管护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。

乙方不得擅自对房屋进行装修或改造，如需进行装修或改造，需提前书面通知甲方并获得甲方书面同意。

1.甲方负责对下列房屋及其附着设施进行定期检查和管护，确保房屋处于良好的使用状态，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

?涉及墙体、屋顶、地板的房屋主体结构的维修；

?涉及中央空调、天燃气的大型设施设备的维修；

?因自然老化或正常使用导致的房屋设施损坏的维修。

2.乙方应负责房屋及其附着设施、设备的日常管护和定期检查，并承担相关费用，具体包括但不限于：

?定期清洁房屋，保持房屋整洁；

?检查水电设施，确保其正常运行；

?及时更换损坏的灯泡、水龙头、门锁等小型设施；

?维护房屋内的家具、设备和设施，确保其正常使用。

3.乙方负有维修通知义务，即在发现房屋及其附着设施出现损坏或故障时，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。如因乙方延迟通知导致损失扩大，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方不得擅自对房屋进行维修，除非是紧急情况（如水管破裂、电路短路等）。在紧急情况下，乙方应立即通知甲方，并在甲方同意后进行必要的临时维修。仅因自然老化或正常使用导致的房屋及其附着设施损坏的维修费用由甲方承担，但乙方需提供相关证明。

5.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方自行承担。具体包括但不限于：

因乙方过失导致的设施损坏（如人为损坏家具、设备等）；

因乙方未及时维护导致的设施故障（如长期不清洁导致的设备损坏）；

因乙方违反使用规定导致的损失（如超负荷使用电器导致的电路损坏）。

6.乙方应在接到甲方通知后的7天内完成维修或支付相应的维修费用。如乙方未按时履行义务，甲方有权自行维修，并从乙方押金中扣除相关费用。押金不足以支付维修费用的，乙方应在接到甲方通知后的10天内补足差额。

第九条装修和改变房屋结构约定

乙方应妥善使用和维护房屋及其附属设施，不得随意损坏房屋设施。如因乙方使用不当或故意行为导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或承担相