二零二五年度南京市租赁房屋租赁合同争议解决合同范本.docx

二零二五年度南京市租赁房屋租赁合同争议解决合同范本

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋装修情况：______

2.租赁用途

乙方同意甲方将房屋用于______用途。

二、租赁条款

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，租金支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等）。

甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

三、房屋交付与使用

1.房屋交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

甲方应在接到交付通知后______个工作日内对房屋进行检查，并在验收单上签字确认。

2.使用要求

甲方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

四、争议解决

1.争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向南京市租赁房屋租赁合同争议解决机构申请调解或仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据居住需求调整租赁用途，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付租金。

保障房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致房屋空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点将房屋交付给甲方。

保持房屋的完好状态，确保房屋符合居住要求。

六、房屋交付与使用

1.房屋交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

甲方应在接到交付通知后______个工作日内对房屋进行检查，并在验收单上签字确认。

2.使用要求

甲方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金支付

甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

3.保证金

甲方应在合同签订时支付给乙方______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，乙方应全额退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前退租，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点将房屋交付给甲方，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商