二零二五年度南京市租赁房屋退租合同示范文本.docx

二零二五年度南京市租赁房屋退租合同示范文本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋设施：______

2.房屋质量要求

甲方应保证房屋在租赁期间不存在安全隐患，如漏水、电线老化等问题。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为：______（如按月支付、按季度支付等）。

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、房屋交付与退还

1.房屋交付

甲方应于合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。

2.房屋退还

租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将房屋退还给甲方。

乙方在退还房屋时，应保持房屋及附属设施的原状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

四、其他约定

1.违约责任

如甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。

如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在租赁期满或合同解除时收回房屋。

义务：

在租赁期间提供符合约定的房屋及附属设施。

保障乙方合法使用房屋的权利，不得随意干扰乙方的正常居住。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间按照合同约定使用房屋。

在租赁期满或合同解除时，有权要求甲方按照约定退还押金。

义务：

按照合同约定支付租金，并爱护使用房屋及附属设施。

在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋维护与修缮

1.维护责任

乙方应负责租赁期间房屋的日常维护，如清洁、维修等。

甲方负责房屋的大修和必要的公共设施维护。

2.突发事件处理

发生突发事件（如自然灾害、意外事故等）导致房屋损坏时，双方应协商处理，合理分摊损失。

七、合同解除与终止

1.合同解除

乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

甲方未履行合同约定的义务，严重影响乙方居住；

因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.合同终止

租赁期满或双方协商一致，合同自然终止。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房屋租赁信息以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋状态等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同解除后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期