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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商品房预售买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义

第二条：商品房基本信息

2.1商品房名称

2.2商品房位置

2.3商品房面积

2.4商品房户型

2.5商品房价格

第三条：购买方式及付款

3.1购买方式

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款金额

第四条：交付及交付手续

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条：质量及保修

5.1商品房质量

5.2质量保修范围

5.3保修期限

5.4保修责任

第六条：产权及登记

6.1商品房产权

6.2产权登记办理

6.3登记费用

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：附件

11.1商品房买卖合同附件

第十二条：其他约定

12.1双方其他约定

第十三条：合同的份数

13.1合同份数

第十四条：生效日期

14.1合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义

第二条：商品房基本信息

2.1商品房名称

商品房名称为：（项目名称）。

2.2商品房位置

商品房位于：（项目地址），具体位置以规划许可证载明的范围为准。

2.3商品房面积

商品房的建筑面积为：（建筑面积平方米），套内建筑面积为：（套内建筑面积平方米），公摊面积为：（公摊面积平方米）。

2.4商品房户型

商品房户型为：（户型名称），房屋结构为：（结构类型），房屋建筑层高为：（层高米），建筑净高为：（净高米）。

2.5商品房价格

商品房的成交总价为：（总价金额），单价为：（单价金额）元/平方米。

第三条：购买方式及付款

3.1购买方式

买受人同意以预售方式购买本合同约定的商品房。

3.2付款方式

买受人同意按照下列方式支付商品房购买价款：

（1）首付款为：（首付款金额），支付时间为：（首付支付时间）；

（2）剩余价款为：（剩余价款金额），买受人同意通过贷款方式支付，具体贷款事宜按照银行规定办理。

3.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间向出卖人支付商品房购买价款。

3.4付款金额

买受人应支付的商品房购买价款为：（总价金额），包括房价款及各项费用。

第四条：交付及交付手续

4.1交付时间

出卖人应按照本合同约定的交付条件，向买受人交付商品房。具体交付时间为：（交付日期）。

4.2交付条件

商品房的交付条件如下：

（1）取得该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

（2）该商品房已通过竣工验收；

（3）该商品房的规划、设计、施工符合国家及相关地方标准和规范；

（4）该商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

4.3交付手续

买受人应按照本合同约定的交付时间，向出卖人办理商品房交付手续。交付手续包括但不限于：

（1）出示身份证明文件；

（2）签署《商品房交付确认书》；

（3）支付相关税费及费用；

（4）按照出卖人的指示办理其他相关手续。

第五条：质量及保修

5.1商品房质量

出卖人保证所出售的商品房符合国家及地方有关建筑工程质量的标准和规范，并保证商品房不存在重大质量问题。

5.2质量保修范围

商品房的质量保修范围包括：

（1）地基基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）屋面防水工程；

（4）给排水及采暖工程；

（5）电气工程；

（6）通风与空调工程；

（7）电梯工程；

（8）其他土建工程及设备安装工程。

5.3保修期限

商品房的质量保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行，但最长不超过（保修期限年数）年。

5.4保修责任

出卖人应承担商品房质量保修责任，具体按照《住宅质量保证书》和本合同的约定执行。

第六条：产权及登记

6.1商品房产权

出卖人保证所出售的商品房产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

6.2产权登记办理

买受人应按照本合同约定的时间，向产权登记机构申请办理商品房产权登记手续。

6.3登记费用

买受人应承担商品房产权登记所需支付的费用，具体费用按照产权登记机构的规定执行。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

（1）因政策调整、规划变更等原因导致