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2024深圳商场租赁合同标准格式文本

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的合理使用

4.2租赁物的维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1保险的购买及范围

6.2保险费用的承担

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条其他条款

11.1附加条款

11.2特殊约定

第十二条通知

12.1通知的方式

12.2通知的时效

第十三条合同的生效

13.1合同的签署日期

13.2合同的生效条件

第十四条合同的份数

14.1合同的副本份数

14.2合同的正本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物地址：深圳市X区X街道X号

1.1.2租赁物面积：商铺面积为X平方米

1.1.3租赁物现状：商铺处于正常经营状态，无任何权利瑕疵及租赁负担

1.2租赁范围的限制

1.2.1租赁物内不得进行违法活动及危害公共安全的行为

1.2.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途

1.2.3承租人不得将租赁物转租给第三方

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效

2.1.2租赁物交付日期：自合同生效之日起X日内

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为X年，自租赁开始日期起算

2.2.2租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金为X元/月

3.1.2租金每X个月支付一次，每次支付X个月租金

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每个支付周期到期日前X日内支付租金

3.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：X银行深圳市分行

账号：X

3.3租金支付方式

3.3.1承租人应按照约定的时间和方式支付租金

3.3.2出租人应在收到租金后X日内出具租金收据

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的合理使用

4.1.1承租人应合理使用租赁物，并按照合同约定进行维护

4.1.2承租人不得损坏租赁物，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任

4.2租赁物的维护责任

4.2.1出租人负责租赁物的结构安全和设备设施的正常运行

4.2.2承租人负责日常的使用和维护，包括但不限于清洁、防盗等

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.1.1出租人负责租赁物的大修和设备设施的更换

5.1.2出租人在接到承租人的维修通知后X日内进行维修

5.2承租人的维修责任

5.2.1承租人负责日常的小修和设备设施的维护

5.2.2承租人在租赁物出现故障时，应立即通知出租人进行维修

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.1.1出租人未能按照合同约定提供租赁物的，应支付违约金

8.1.2出租人未能按照合同约定维修租赁物的，应承担相应的维修费用

8.2承租人的违约行为

8.2.1承租人未能按照合同约定支付租金的，应支付违约金

8.2.2承租人未能按照合同约定使用和维护租赁物的，应承担相应的赔偿责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼

9.2争议解决的地点

9.2.1争议解决地点为深圳市X区人民法院

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

10.1.1本合同适用中华人民共和国法律

第十一条其他条款

11.1附加条款

11.1.1合同附件一：租赁物清单

11.1.2合同附件二：租赁物交付确认书

11.2特殊约定

11.2.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效

第十二条通知

12.1通知的方式

12.1.1双方应以书面形式进行通知

12.1.2通知应通过合同中约定的联系方式进行

12.2通知