2024版个人二手房买卖合同：个人出售购买房屋的合同范本及法律规定.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版个人二手房买卖合同：个人出售购买房屋的合同范本及法律规定

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

第六条：房屋质量及瑕疵责任

6.1房屋质量

6.2瑕疵责任

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

第十一条：其他约定

11.1税费承担

11.2物业管理费

11.3家具家电归属

11.4房屋占用面积误差处理

第十二条：法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋现状照片

第十四条：合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同副本数量及分发

（合同开始）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指的是房屋的现有所有权人，即房屋的卖家。

1.2买受人：指的是购买房屋的买家。

1.3房屋：指的是出卖人出售的房产，具体位置、面积、结构等详见本合同第二条。

1.4二手房：指的是已经有人居住并且已经发生过一次买卖的房产。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋结构：房屋的户型、楼层、建筑年份等结构信息。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证的编号，用于办理过户手续。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.1.2出卖人应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或虚假陈述。

3.1.3出卖人应按照合同约定履行交付房屋和过户的义务。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋购买价款。

3.2.2买受人应协助出卖人办理过户手续，并按照约定支付相关税费。

3.2.3买受人应自合同签订之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：双方约定的房屋买卖价格，以人民币元为单位。

4.2付款方式：买受人应通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房屋购买价款。

4.3

付款时间：买受人应按照合同约定的时间向出卖人支付房屋购买价款。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。

5.2交付条件：房屋交付时应满足合同约定的交付条件，包括但不限于房屋所有权证齐全、物业管理费结清等。

5.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。

5.4过户时间：双方应在本合同约定的过户日期完成房屋过户手续。

第六条：房屋质量及瑕疵责任

6.1房屋质量：出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

6.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出卖人应按照法律规定和合同约定承担相应的责任。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1如出卖人未能按照合同约定交付房屋或办理过户手续，应向买受人支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋购买价款的1%。

7.1.2如出卖人故意隐瞒或虚假陈述房屋情况，导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

7.2买受人违约责任

7.2.1

如买受人未能按照合同约定支付房屋购买价款，应向出卖人支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋购买价款的1%。

7.2.2如买受人未能按照合同约定协助办理过户手续，导致合同无法履行，买受人应承担相应的赔偿责任。

第八条：争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的变更和解除

9.1合同的变更

9.1.1合同的