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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版开饭店房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条租赁用途

5.1租赁目的

5.2租赁禁止行为

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条转让和转租

8.1转让条件

8.2转租条件

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条双方权利和义务

12.1出租人权利和义务

12.2承租人权利和义务

第十三条特殊条款

13.1房屋占用费

13.2房屋装修

13.3房屋退租后的状况

第十四条其他约定

14.1附属设施

14.2合同的修改和补充

14.3双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：总面积为平方米，其中营业面积为平方米。

1.3房屋结构：该房屋为一层建筑，包含厨房、餐厅、卫生间等区域。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。

3.3租金支付方式：承租人应按约定时间将租金支付至出租人指定的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。

第五条租赁用途

5.1租赁目的：承租人将该房屋用于开设饭店。

5.2租赁禁止行为：承租人不得将租赁房屋用于非法用途或者违反我国法律法规的活动。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。

6.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如照明、水管等设施的简易维修。

第七条保险

7.1保险责任：承租人应自行购买并持有效的火灾保险，保障饭店财产的安全。

7.2保险费用：保险费用由承租人承担。

第八条转让和转租

8.1转让条件：未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

8.2转租条件：承租人不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方，如确需转租，应事先书面征求出租人的意见，并遵守相关法律法规。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

9.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

11.3合同解除：合同解除须经双方协商一致，并遵循相关法律法规。

第十二条双方权利和义务

12.1出租人权利和义务：出租人应按照合同约定提供租赁房屋，并保证房屋的安全和合法性；按照约定收取租金，提供必要的帮助和便利。

12.2承租人权利和义务：承租人按照合同约定支付租金，合理使用租赁房屋，并按照约定用途进行经营；妥善保管租赁房屋及附属设施，并按照约定承担维修责任。

第十三条特殊条款

13.1房屋占用费：承租人应支付房屋占用费，费用为每月人民币元。

13.2房屋装修：承租人进行房屋装修应事先征得出租人同意，并按照相关规定进行。

13.3房屋退租后的状况：承租人在退租时应将租赁房屋恢复至租赁开始前的状态，如有损坏