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有关回迁房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________公司

地址：____________________

联系方式：_______________

地址：_______________

乙方（买方）：________公司

地址：____________________

联系方式：_______________

地址：_______________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（卖方）即________公司。

1.2乙方：指乙方（买方）即________公司。

1.3回迁房：指甲方拥有的位于________地区的回迁安置房屋，具体房屋信息详见附件一。

1.4合同：指甲乙双方就回迁房买卖事宜达成的本协议。

第二章合同标的

2.1甲方同意将回迁房出售给乙方，乙方同意购买甲方所拥有的回迁房。

2.2回迁房的具体位置、面积、户型等详细信息详见附件一。

第三章价格及支付

3.1乙方同意按照以下方式支付购房款：

3.1.1乙方支付定金人民币___元，作为购房意向金。定金支付后，甲方不得再将该回迁房出售给第三方。

3.1.2乙方在合同约定的交房日期前支付剩余购房款人民币___元。

3.2乙方支付购房款的方式如下：

3.2.1汇款至甲方指定的银行账户；

3.2.2现金支付；

3.2.3乙方与甲方协商的其他支付方式。

第四章交房及验收

4.1甲方应保证在___年___月___日前将回迁房交付给乙方。

4.2乙方在接收回迁房时，应进行验收。若验收合格，乙方应按照约定支付剩余购房款；若验收不合格，乙方有权要求甲方在___日内整改，直至验收合格。

第五章权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证回迁房权属清晰，不存在任何纠纷。

5.1.2甲方应在合同约定的交房日期前完成回迁房的装修及配套设施建设。

5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按照约定支付购房款。

5.2.2乙方在验收合格后，有权要求甲方办理房屋过户手续。

5.2.3乙方在签订本合同后，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。

第六章房屋交付及保修

6.1甲方应按照合同约定的交房日期将回迁房交付给乙方。交付时应提供如下文件：

6.1.1房屋所有权证；

6.1.2建筑质量合格证书；

6.1.3其他相关文件。

6.2甲方应保证回迁房的建筑质量符合国家标准，并承诺在交付后提供以下保修服务：

6.2.1保修期限自交付之日起计算，为___年；

6.2.2保修范围包括但不限于主体结构、屋面防水、电气线路、给排水管道等；

6.2.3保修期内，如因甲方原因导致的质量问题，甲方应负责修复。

第七章质量纠纷处理

7.1若乙方在验收或使用过程中发觉回迁房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后___日内进行核查。

7.2若确因甲方原因导致的质量问题，甲方应在___日内按照乙方的要求进行整改或修复。

7.3如甲方未能按约定完成整改或修复，乙方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由甲方承担。

第八章房屋过户及产权转移

8.1甲方应在合同约定的交房日期前，将回迁房的产权过户至乙方名下。

8.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。

8.3过户费用按照以下方式承担：

8.3.1甲方承担因过户产生的税费；

8.3.2乙方承担因过户产生的其他费用。

第九章违约责任

9.1若甲方未能按照约定交付回迁房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：

9.1.1每延迟交付一日，甲方应支付乙方___元违约金；

9.1.2违约金总额不得超过购房款的___%。

9.2若乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：

9.2.1每延迟支付一日，乙方应支付甲方___元违约金；

9.2.2违约金总额不得超过购房款的___%。

第十章其他条款

10.1本合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2本合同的争议解决方式为：

10.2.1若双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

10.2.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。

10.3本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。

10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章必威体育官网网址条款

11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

11.2必威体育官网网址期限自本合同签订之