房产抵押及担保合同书5篇.docx

房产抵押及担保合同书5篇

篇1

甲方（抵押人）：[甲方姓名]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

鉴于甲方需向乙方借款，双方经友好协商，甲方同意将其名下的房产抵押给乙方，以担保借款的履行。为此，双方达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方名下的房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权证号为[产权证号]。

2.甲方保证对抵押物享有完全的产权，并承诺在借款期间内不将抵押物转让、出租或设定其他权利。

二、借款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供借款人民币[借款金额]元。

2.甲方承诺将借款用于[借款用途]，并保证不将借款用于非法用途。

三、借款期限

1.借款期限为[借款期限]个月，自乙方实际提供借款之日起计。

2.甲方应在借款期限届满前向乙方偿还全部借款本息。

四、利率及还款方式

1.借款利率为年利率[利率]。

2.甲方应按月向乙方支付利息，并在借款期限届满前向乙方偿还全部本金。

五、担保责任

1.甲方同意以其名下的房产为借款提供抵押担保。

2.乙方有权在甲方未按时还款时，依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以收回借款本息。

六、违约责任

1.甲方如未按时支付利息或本金，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并承担相应的违约责任。

2.甲方如将抵押物转让、出租或设定其他权利，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

七、争议解决

1.如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵守中国的法律法规，尊重事实，提供必要的证据材料，积极配合法院的调查和审理。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：2025年5月10日

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要向乙方借款，甲方同意将其名下的房产抵押给乙方，以确保借款的履行。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、抵押房产的基本信息

房产地址：XXXX，建筑面积：XXXX平方米，产权证号：XXXX。

二、借款信息

借款金额：人民币XXXX元，借款期限：XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

三、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用等。

四、抵押登记

甲方同意在借款期间内办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证书交由乙方保管。

五、还款及违约责任

1.甲方应按照约定时间向乙方还款，如未按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方同意在违约时支付违约金，违约金的计算方式为借款金额的XX%。

六、其他约定

1.甲方保证抵押房产的合法性，不存在任何法律纠纷和权利限制。

2.乙方在借款期间内对抵押房产享有优先受偿权。

3.甲方在借款期间内不得擅自处置抵押房产，如需出售或出租，需事先取得乙方的书面同意。

4.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，甲方应积极配合并提供相关证明材料。

5.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决

如因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.如甲方按时还款并履行其他约定，本合同在借款期限届满时自动终止。

3.本合同终止后，甲方应及时办理抵押房产的注销登记手续，并将相关证明材料交由乙方确认。

九、其他条款

1.甲方同意在借款期间内支付乙方的利息及其他费用，具体标准双方另行协商确定。

2.乙方在借款期间内有权对抵押房产进行必要的维护和保养，甲方应积极配合并提供必要的支持和协助。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有修改和补充