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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版离婚双方房产分割契约

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用法律

2.当事人基本信息

3.房产基本情况

4.房产分割原则

5.房产分割方案

6.房产分割费用及支付方式

7.房产过户及登记手续

8.房产分割后的权属确认

9.房产分割后的维修保养责任

10.房产分割后的物业管理

11.房产分割后的纠纷解决方式

12.合同的生效、变更、解除

13.合同的终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于离婚双方就共同房产分割达成一致意见的情况。

第二条当事人基本信息

2.1离婚双方当事人分别为：

2.1.1甲方：姓名、性别、身份证号码、住址

2.1.2乙方：姓名、性别、身份证号码、住址

第三条房产基本情况

3.1房产名称：____________________

3.2房产坐落：____________________

3.3房产证号：____________________

3.4房产面积：____________________

3.5房产类型：____________________

3.6房产购买时间：__________________

第四条房产分割原则

4.1房产分割应遵循公平、合理、自愿的原则。

4.2

房产分割应考虑房产的实际情况，包括房产的价值、位置、用途等因素。

4.3房产分割应保障双方当事人的合法权益。

第五条房产分割方案

5.1房产分割方案如下：

5.1.1甲方获得房产的份额为：____________________

5.1.2乙方获得房产的份额为：____________________

5.1.3分割后的房产由双方当事人各自享有占有、使用、收益和处分的权利。

第六条房产分割费用及支付方式

6.1房产分割产生的费用包括但不限于：房产评估费、过户手续费、测绘费等。

6.2房产分割费用由双方当事人按照房产分割方案各自承担。

6.3支付方式：

6.3.1双方当事人应在合同签订之日起____个工作日内，将各自应承担的费用支付至指定账户。

第七条房产过户及登记手续

7.1房产分割后，双方当事人应按照房产分割方案办理房产过户手续。

7.2双方当事人应共同到房产所在地的房产交易管理部门办理房产过户登记。

7.3房产过户登记手续完成后，房产证原件由获得房产的一方当事人保管。

第八条房产分割后的权属确认

8.1房产分割后，双方当事人应在办理完房产过户登记手续后，确认各自的房产权属。

8.2房产权属确认以房产证上的登记信息为准。

8.3若房产证上未明确分割后的权属，双方当事人应共同到房产交易管理部门申请变更登记。

第九条房产分割后的维修保养责任

9.1房产分割后，各自享有房产的一方当事人负责该房产的维修保养。

9.2双方当事人应就房产的维修保养事宜达成一致意见，如遇重大维修事宜，双方应共同协商解决。

9.3任何一方违反维修保养责任，导致房产损坏或影响他人使用，应承担相应的赔偿责任。

第十条房产分割后的物业管理

10.1房产分割后，各自享有房产的一方当事人应继续履行物业管理合同，并按约定缴纳物业管理费。

10.2双方当事人应共同维护房产小区的公共秩序和环境卫生。

10.3如遇物业管理纠纷，双方当事人应通过协商或诉讼途径解决。

第十一条房产分割后的纠纷解决方式

11.1双方当事人应本着友好协商的原则解决房产分割过程中产生的纠纷。

11.2若协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。

11.3诉讼期间，双方当事人应继续履行本合同规定的义务。

第十二条合同的生效、变更、解除

12.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同经双方协商一致，可进行变更或解除。

12.3合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

第十三条合同的终止

13.1本合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。

13.2合同终止后，双方当事人应相互结算，清理债权债务。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，可由双方当事人另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的概念和界定

1.