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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业相关管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围

2.2物业管理工作内容

2.3物业服务人员配置

第三条服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3服务期限延长条件

第四条服务质量标准

4.1物业服务基本要求

4.2物业服务满意度指标

4.3服务质量监督与检查

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条维修资金管理

6.1维修资金筹集与管理

6.2大修、更新、改造项目资金筹集

6.3维修资金使用流程

第七条物业安全管理

7.1物业安全管理制度

7.2安全防范设施维护

7.3安全事故处理流程

第八条绿化管理服务

8.1绿化管理制度

8.2绿化养护与维护

8.3绿化美化项目实施

第九条设施设备维护管理

9.1设施设备维护范围

9.2定期检查与维修

9.3应急维修服务响应时间

第十条物业综合经营服务

10.1物业经营项目范围

10.2经营收益分配

10.3经营风险控制与监管

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

第十二条违约责任与争议解决

12.1违约行为及责任

12.2争议解决方式

12.3违约赔偿金额计算

第十三条合同的生效、终止与延续

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同延续程序

第十四条其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

14.3双方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

定义：甲方为物业的管理公司，负责物业的管理和服务工作。

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

定义：乙方为物业所在小区的业主委员会，代表全体业主对物业管理工作进行监督和协调。

1.3丙方名称：×××小区居民

定义：丙方为物业所在小区的居民，享受物业服务并遵守物业管理规定。

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围

物业范围包括：住宅小区内的房屋、配套设施设备、绿化区域、公共场地等。

2.2物业管理工作内容

物业管理工作内容包括：物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保障、服务质量监督等。

2.3物业服务人员配置

物业服务人员配置：设立物业管理处，配备物业经理、维修人员、清洁人员、安保人员等，确保提供专业、高效的服务。

第三条服务期限

3.1合同起始日期

合同起始日期为：2024年1月1日。

3.2合同终止日期

合同终止日期为：2029年12月31日。

3.3服务期限延长条件

如双方同意延长合同期限，需在合同终止前六个月协商一致并签订书面协议。

第四条服务质量标准

4.1物业服务基本要求

物业服务基本要求包括：保持物业整洁、安全、舒适的环境，及时维修设施设备，满足业主合理需求等。

4.2物业服务满意度指标

4.3服务质量监督与检查

甲方有权对乙方的服务质量进行监督与检查，乙方应积极配合，及时改进服务质量。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用标准

物业服务费用标准为：每平方米建筑面积每月人民币元。

5.2费用支付方式

费用支付方式为：业主每月按建筑面积向乙方支付物业服务费用。

5.3费用调整机制

费用调整机制：每三年进行一次费用评估，并根据市场行情及物业实际情况进行调整。

第六条维修资金管理

6.1维修资金筹集与管理

维修资金筹集与管理：设立维修资金专用账户，用于物业设施设备的维修和更新改造。

6.2大修、更新、改造项目资金筹集

大修、更新、改造项目资金筹集：根据实际情况向业主筹集，并按照业主享有物业权益的比例进行分配。

6.3维修资金使用流程

维修资金使用流程：维修资金的使用需经过甲方审核批准，并按照规定的程序进行。

第八条绿化管理服务

8.1绿化管理制度

绿化管理制度：乙方应制定绿化管理制度，确保绿化区域的养护与维护。

8.2绿化养护与维护

绿化养护与维护：乙方负责绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域的整洁美观。

8.3绿化美化项目实施

绿化美化项目实施：乙方可根据实际情况提出绿化美化项目，经甲方批准后实施。

第九条设施设备维护管理

9.1设施设备维护范围

设施设备维护