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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版物业服务管理合同范本
本合同目录一览
第一条物业服务管理合同主体
1.1甲方（业主）名称及地址
1.2乙方（物业服务公司）名称及地址
第二条物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
第三条合同期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
第四条物业服务费用
4.1物业服务费计算方式
4.2物业服务费支付方式
4.3物业服务费调整机制
第五条物业服务质量标准
5.1物业服务内容
5.2物业服务标准
第六条物业维修责任
6.1物业共用部位维修责任
6.2物业共用设施设备维修责任
第七条保险责任
7.1物业服务公司保险
7.2甲方保险
第八条甲方义务
8.1遵守物业管理规定
8.2维护物业管理秩序
第九条乙方义务
9.1提供物业服务
9.2保障甲方合法权益
第十条合同的变更和终止
10.1合同变更条件
10.2合同终止条件
第十一条违约责任
11.1甲方违约责任
11.2乙方违约责任
第十二条争议解决方式
12.1协商解决
12.2调解解决
12.3法律途径
第十三条其他约定事项
13.1甲方和乙方的权利和义务
13.2物业管理过程中的其他事项
第十四条合同的生效、修改和解除
14.1合同生效条件
14.2合同修改条件
14.3合同解除条件
第一部分：合同如下：
第一条物业服务管理合同主体
1.1甲方（业主）名称及地址：
甲方全称为，地址为。
1.2乙方（物业服务公司）名称及地址：
乙方全称为，地址为。
第二条物业管理范围
2.1物业管理区域：
本合同所涉及的物业管理区域为。
2.2物业管理内容：
(1)物业共用部位的维护、维修和管理；
(2)物业共用设施设备的使用、维护和管理；
(3)物业管理区域的清洁、绿化和环境卫生；
(4)公共安全秩序的维护和管理；
(5)其他物业管理服务事项。
第三条合同期限
3.1合同起始日期：
本合同的起始日期为年月日。
3.2合同终止日期：
本合同的终止日期为年月日。
第四条物业服务费用
4.1物业服务费计算方式：
物业服务费根据物业管理区域的面积、物业服务公司管理费、物业服务公司人员工资及福利、物业服务公司管理维修的费用等因素计算。
4.2物业服务费支付方式：
甲方应按照乙方提供的物业服务费计算方式，按时足额向乙方支付物业服务费。
4.3物业服务费调整机制：
物业服务费的调整应根据实际情况进行，具体调整方式由双方协商确定。
第五条物业服务质量标准
5.1物业服务内容：
(1)物业共用部位的维护、维修和管理；
(2)物业共用设施设备的使用、维护和管理；
(3)物业管理区域的清洁、绿化和环境卫生；
(4)公共安全秩序的维护和管理；
(5)其他物业管理服务事项。
5.2物业服务标准：
(1)物业共用部位维护、维修及时，保证正常使用；
(2)物业共用设施设备运行正常，定期检查、维护；
(3)物业管理区域保持清洁、绿化和环境卫生，公共部位整洁卫生；
(4)公共安全秩序良好，无重大安全事故发生；
(5)其他物业管理服务事项符合相关法律法规及行业标准。
第六条物业维修责任
6.1物业共用部位维修责任：
乙方向甲方负责物业共用部位的维修工作，确保其正常使用。
6.2物业共用设施设备维修责任：
乙方向甲方负责物业共用设施设备的维修工作，确保其正常运行。
第八条甲方义务
8.1遵守物业管理规定：
甲方应遵守物业管理区域的各项规定和管理制度，包括但不限于物业服务费用的支付、宠物管理、噪音管理、消防安全等。
8.2维护物业管理秩序：
甲方应自觉维护物业管理区域的秩序，不得擅自改变物业使用性质，不得占用公共部位，不得损害公共利益。
第九条乙方义务
9.1提供物业服务：
乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保物业管理区域的正常运行和甲方的合法权益。
9.2保障甲方合法权益：
乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变甲方物业的使用性质，不得损害甲方的利益。
第十条合同的变更和终止
10.1合同变更条件：
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2合同终止条件：
合同终止应符合法律法规的规定，或者双方协商一致解除合同。
第十一条违约责任
11.1甲方违约责任：
甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.2乙方违约责任：
乙方违反合同约定，应承担违约责任
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