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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版全面物业管理服务协议样本版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

1.3服务期

1.4物业费用

1.5物业共用部位和共用设施设备

1.6物业管理公司

1.7业主大会

1.8业委会

2.物业管理公司的权利与义务

2.1物业管理公司的主要职责

2.2物业管理公司的权利

2.3物业管理公司的义务

2.4物业管理公司人员的要求

3.业主的权利与义务

3.1业主的权利

3.2业主的义务

3.3业主违规行为的处理

4.物业费用管理

4.1物业费用的收取

4.2物业费用的使用

4.3物业费用的调整

4.4物业费用的缴纳

5.物业维护与管理

5.1物业共用部位和共用设施设备的维护

5.2物业服务内容的维护

5.3物业安全的管理

5.4突发事件的应对

6.物业服务内容的变更

6.1物业服务内容的变更程序

6.2物业服务内容的变更生效时间

7.合同的解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

8.违约责任

8.1物业管理公司的违约责任

8.2业主的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2必威体育官网网址条款

11.3合同的复印件

12.附件

12.1物业共用部位和共用设施设备清单

12.2物业服务内容清单

13.签署

13.1双方签署代表

13.2签署日期

14.合同有效期

14.1合同有效期限

14.2合同续签条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

物业指的是由业主委托乙方进行管理的房屋及配套设施设备、公共区域和附属设施等。

1.3服务期

本合同的服务期为____年，自双方签署之日起生效，至服务期满之日终止。

1.4物业费用

物业费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体收费标准和方式详见附件。

1.5物业共用部位和共用设施设备

物业共用部位和共用设施设备是指物业内所有业主共同使用的部位和设施设备，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、屋顶、地下室、公共照明、绿化等。

1.6物业管理公司

乙方是指具备物业管理资质，依法成立的物业管理公司。

1.7业主大会

业主大会是业主集体行使权利、履行义务的机构，负责制定和修改物业管理制度，监督乙方履行合同职责。

1.8业委会

业委会是由业主选举产生的物业管理监督机构，负责协助业主大会履行管理职责，监督乙方的物业管理服务。

第二条物业管理公司的权利与义务

2.1物业管理公司的主要职责

（1）负责物业的日常管理工作，维护物业的正常使用和秩序；

（2）负责物业共用部位和共用设施设备的维修、保养和更新；

（3）提供物业服务内容，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等；

（4）接受业主的监督，及时响应业主的合理需求和投诉；

（5）定期向业主大会或者业委会报告物业管理情况；

（6）法律法规和合同约定的其他职责。

2.2物业管理公司的权利

乙方有权按照合同约定和法律法规，对物业进行合理的管理和维护，要求业主遵守物业管理制度，对违反规定的业主进行制止和处理。

2.3物业管理公司的义务

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.4物业管理公司人员的要求

乙方应配备合格的管理和服务人员，对其进行专业培训，保证服务质量。

第三条业主的权利与义务

3.1业主的权利

业主有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，监督乙方的物业管理行为，对乙方的工作提出建议和意见。

3.2业主的义务

业主应遵守物业管理制度，按照合同约定支付物业费用，配合乙方的管理工作，维护物业的安全和正常使用。

3.3业主违规行为的处理

业主如有违规行为，乙方有权予以制止，并要求业主改正。严重违规的，乙方有权按照物业管理制度和合同约定采取相应措施。

第四条物业费用管理

4.1物业费用的收取

物业费用的收取按照合同约定和法律法规进行，乙方应定期向业主发出缴费通知。

4.2物业费用的使用

物业费用用于支付乙方的物业管理服务费用，包括人员工资、维修保养、公共照明等。

4.3物业费用的调整

物业费用的调整应由业主大会或者业委会决定，并提前通知乙方。

4.4物业费用的缴纳

业主应按照合同约定和法律法规，按时足额缴纳物业费用