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管理运营手册连锁餐饮企业租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就连锁餐饮企业的租赁事宜达成如下协议，为明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，特制定本合同。

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其拥有的连锁餐饮企业（以下简称“租赁物”）出租给乙方经营使用。

1.2租赁物具体地址：____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应当按照约定向甲方支付租金。租金总额为______元，分______期支付。

3.2租金支付方式：____________________。

四、用途及经营限制

4.1乙方租赁该物业仅限于开设和经营连锁餐饮企业，不得用于其他用途。

4.2乙方在经营过程中，应当遵守相关法律法规，不得经营违法违规业务。

五、装修与改建

5.1乙方在不影响租赁物的主体结构和安全性能的前提下，有权对租赁物进行装修和改造。

5.2乙方应当在装修和改造前，将装修和改造方案提交甲方审核，并获得甲方的书面同意。

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用。

6.2甲方应当保证租赁物的合法性，并保证租赁物符合食品安全卫生等相关要求。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有租赁物带来的收益。

7.2乙方应当按照约定支付租金，并按时交纳因使用租赁物而产生的各项费用。

八、合同解除与终止

8.1在租赁期内，任何一方不得无故解除合同。除非出现以下情形：

（一）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（二）因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.2合同解除或终止后，乙方应当将租赁物恢复原状（合理损耗除外），并返还甲方。如乙方未能恢复原状并返还租赁物，甲方有权要求乙方赔偿损失。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就连锁餐饮企业的租赁事宜达成如下协议，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其所有的位于____________________（地址）的连锁餐饮企业出租给乙方经营使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元，租金支付方式为每______（月/季/半年/年）支付一次。

四、用途及经营限制

4.1乙方承租该物业仅限于作为连锁餐饮企业的经营活动使用。

4.2乙方在租赁期内，不得从事任何违法、违规的经营活动，并应遵守甲方的管理规章制度。

五、装修与改造

5.1乙方有权对租赁物进行装修和改造，但必须经过甲方的书面同意，并遵守甲方的相关规定。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至原状或按照甲方的要求进行恢复。

六、甲乙双方的权利义务

6.1甲方的权利义务：

（1）按时交付租赁物给乙方使用；

（2）监督乙方按照合同约定使用租赁物；

（3）其他约定的权利义务。

6.2乙方的权利义务：

（1）按时支付租金；

（2）按照约定的用途使用租赁物；

（3）遵守甲方的管理规章制度；

（4）其他约定的权利义务。

七、合同的变更与解除

7.1如需变更或解除本合同，双方应协商一致，并书面签订变更或解除合同协议。

八、违约责任

8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方超过约定时间______天仍未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、其他约定事项

9.1在租赁期内，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

9.2本合同的效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起