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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版民法典视角下的物业服务合同
本合同目录一览
第一条物业服务合同的定义及适用范围
1.1定义
1.2适用范围
第二条物业服务企业的义务与责任
2.1物业服务企业的基本义务
2.2物业服务企业的附加义务
2.3物业服务企业的违约责任
第三条业主的权利与义务
3.1业主的基本权利
3.2业主的附加权利
3.3业主的义务
第四条物业服务合同的期限
4.1合同开始日期
4.2合同结束日期
4.3合同续签条件与程序
第五条物业服务费的收取与管理
5.1物业服务费的收取标准
5.2物业服务费的支付方式
5.3物业服务费的管理与使用
第六条物业服务质量与标准
6.1物业服务质量的要求
6.2物业服务标准的制定与执行
第七条物业服务合同的变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件与程序
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律诉讼
第九条物业服务合同的违约责任
9.1物业服务企业的违约责任
9.2业主的违约责任
第十条合同的终止与失效
10.1合同终止的条件
10.2合同失效的条件
第十一条必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息的定义
11.2必威体育官网网址信息的保护措施
11.3必威体育官网网址信息的例外情况
第十二条第三方受益人
12.1第三方受益人的定义
12.2第三方受益人的权利与义务
第十三条法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
第十四条合同的签署与生效
14.1合同签署的条件与程序
14.2合同生效的时间与条件
第一部分：合同如下：
第一条物业服务合同的定义及适用范围
1.1定义
本合同是指物业服务企业与业主之间，就物业服务企业提供的物业管理服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等事项达成一致，由物业服务企业履行物业管理服务职责，业主支付服务费用的协议。
1.2适用范围
本合同适用于物业服务企业与业主之间就住宅小区、商业物业、办公楼等物业的管理和服务所签订的合同。
第二条物业服务企业的义务与责任
2.1物业服务企业的基本义务
物业服务企业应当按照合同约定，提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，物业环境的维护和管理，公共秩序的维护和管理，以及提供其他相关的物业服务。
2.2物业服务企业的附加义务
物业服务企业还应当履行合同约定的其他义务，包括但不限于：提供物业咨询服务，协调业主之间的关系，协助业主解决生活中的问题等。
2.3物业服务企业的违约责任
物业服务企业未按照合同约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于：退还服务费用，赔偿业主损失，支付违约金等。
第三条业主的权利与义务
3.1业主的基本权利
业主享有按照合同约定接受物业服务企业提供的物业管理服务的权利，有权对物业服务企业提供的服务提出建议和意见，并有权要求物业服务企业及时改正服务中的问题。
3.2业主的附加权利
业主还享有合同约定的其他权利，包括但不限于：参与物业管理的决策，查询物业服务企业的经营状况和财务状况，要求物业服务企业公开服务费用使用情况等。
3.3业主的义务
业主应当按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理规定，包括爱护物业设施设备，遵守公共秩序，不得损害其他业主的合法权益等。
第四条物业服务合同的期限
4.1合同开始日期
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
4.2合同结束日期
本合同的期限为____年，自合同开始日期起计算。
4.3合同续签条件与程序
合同期满前，双方同意续签的，应签订新的物业服务合同，并明确约定新的服务期限、服务费用等事项。
第五条物业服务费的收取与管理
5.1物业服务费的收取标准
物业服务费的收取标准按照人民币每平方米每月____元计算，具体收费标准以合同约定为准。
5.2物业服务费的支付方式
业主应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。
5.3物业服务费的管理与使用
物业服务费用应专项用于物业管理服务，包括物业服务企业的管理人员的工资、物业设施设备的维护保养费用、物业环境的维护费用等，物业服务企业应当定期向业主公布物业服务费用的使用情况。
第六条物业服务质量与标准
6.1物业服务质量的要求
物业服务企业应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准的物业管理服务。
6.2物业服务标准的制定与执行
物业服务标准包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业环境的维护、公共秩
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