2024版全新面积差异补充协议下载.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版全新面积差异补充协议

本合同目录一览

1.协议定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.面积差异的计算与处理

2.1计算方法

2.2处理原则

3.面积差异的补偿与调整

3.1补偿标准

3.2调整机制

4.面积差异的责任归属

4.1开发商责任

4.2购房者责任

5.面积差异的争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律诉讼

6.合同的生效与终止

6.1生效条件

6.2终止条件

7.合同的履行与监督

7.1履行责任

7.2监督机制

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.合同的附件

11.1附件列表

11.2附件说明

12.其他条款

12.1补充条款

12.2附录

13.签署与日期

13.1签署人

13.2签署日期

14.合同的完整性与有效性

14.1完整性保证

14.2有效性保证

第一部分：合同如下：

1.协议定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议仅适用于原合同中涉及的房屋面积差异的处理，以及与房屋面积差异相关的补偿与调整等事项。除非本协议另有规定，甲乙双方应继续履行原合同的其余条款。

2.面积差异的计算与处理

2.1计算方法

房屋面积差异的计算方法如下：

（1）预测面积与实际交付面积的差异，按照实际交付面积与预测面积的差额占预测面积的比例计算；

（2）预测面积与实际产权登记面积的差异，按照实际产权登记面积与预测面积的差额占预测面积的比例计算。

2.2处理原则

甲乙双方应按照公平、公正、合理的原则处理房屋面积差异问题。如果房屋面积差异超出原合同约定的范围，甲方应按照本协议的约定向乙方进行补偿或调整。

3.面积差异的补偿与调整

3.1补偿标准

（1）预测面积与实际交付面积的差异，按照本协议2.1条的计算方法计算，补偿金额为差额部分的2倍；

（2）预测面积与实际产权登记面积的差异，按照本协议2.1条的计算方法计算，补偿金额为差额部分的1.5倍。

3.2调整机制

（1）预测面积与实际交付面积的差异，甲方应在房屋实际交付时，按照本协议3.1条的补偿标准向乙方支付补偿金额；

（2）预测面积与实际产权登记面积的差异，甲方应在产权登记手续办理完毕后，按照本协议3.1条的补偿标准向乙方支付补偿金额。

4.面积差异的责任归属

4.1开发商责任

如果房屋面积差异超出原合同约定的范围，并且是由开发商的原因造成的，甲方应承担全部责任。

4.2购房者责任

如果房屋面积差异超出原合同约定的范围，并且是由购房者的原因造成的，乙方应承担全部责任。

5.面积差异的争议解决

5.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决房屋面积差异问题。

5.2调解解决

如果协商不成，甲乙双方可以请求房地产管理部门或者消费者协会进行调解。

5.3仲裁解决

如果调解不成，甲乙双方可以约定仲裁，将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

5.4法律诉讼

如果仲裁不成，甲乙双方可以将争议提交人民法院进行诉讼。

6.合同的生效与终止

6.1生效条件

本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

6.2终止条件

本协议在甲乙双方履行完毕本协议规定的义务后终止。

8.合同的履行与监督

8.1履行责任

甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。开发商应保证房屋实际交付面积与预测面积的差异不超过原合同约定的范围，购房者应按照约定的时间和方式支付房价款。

8.2监督机制

甲乙双方应共同建立健全监督机制，确保本协议的履行。双方可定期对房屋面积进行测量和核对，发现问题应及时协商解决。

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

甲乙双方经协商一致，可以对本协议进行变更。任何一方提出变更要求时，应向另一方提交书面变更协议，经对方确认后生效。

9.2解除条件

在履行本协议过程中，如果发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除本协议。任何一方提出解除要求时，应向另一方提交书面解除协议，经对方确认后生效。

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

甲乙双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本协议生效之日起计算，至本协议终止之日起五年内有效。

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

本协议的签订、履行、解释