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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版河南商品房买卖合同范本大全

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5共有部位和共有设施

第二条：商品房销售

2.1销售条件

2.2销售价格

2.3付款方式

2.4付款时间

2.5交付时间

第三条：商品房交付及验收

3.1交付条件

3.2验收程序

3.3质量问题处理

第四条：质量保证

4.1房屋质量标准

4.2质量保修范围

4.3质量保修期限

4.4质量保修责任

第五条：产权办理

5.1产权证办理责任

5.2产权证办理时间

5.3产权证费用承担

第六条：物业管理

6.1物业管理公司

6.2物业管理费用

6.3物业管理服务内容

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更和解除的程序

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约赔偿方式

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条：其他约定

10.1配套设施交付

10.2前期物业管理

10.3房屋装修管理

第十一条：合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除程序

第十二条：合同附件

12.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书

12.2商品房买卖合同附件二：质量保证书

12.3商品房买卖合同附件三：产权证办理委托书

第十三条：合同的履行和监督

13.1合同履行情况记录

13.2合同履行监督机构

第十四条：合同的终止和续约

14.1合同终止条件

14.2合同续约程序

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.4合同面积：指商品房的建筑面积，以房产测绘部门出具的测绘报告为准。

1.5共有部位和共有设施：指商品房小区内的公共部位和公共设施，包括但不限于楼道、电梯、绿化带、地下停车场等。

第二条：商品房销售

2.1销售条件：出卖人保证商品房符合国家关于建筑工程质量和安全标准的要求，并取得相关政府部门核发的预售许可证。

2.2销售价格：商品房的销售价格为本合同附件一中的价格，具体金额以人民币计价。

2.4付款时间：买受人应按照本合同附件二约定的付款时间向出卖人支付房价款。

2.5交付时间：出卖人应在本合同附件三约定的交付日期前，将商品房交付给买受人。

第三条：商品房交付及验收

3.1交付条件：商品房交付时，应符合国家关于建筑工程质量和安全标准的要求，并取得相关政府部门出具的竣工验收合格证书。

3.2验收程序：买受人在收到商品房时，应按照本合同附件四的约定进行验收。出卖人应协助买受人进行验收。

3.3质量问题处理：如买受人发现商品房存在质量问题，应在验收后3个月内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后15日内进行核实并处理。如出卖人未在约定时间内处理，买受人可以要求解除本合同，并要求出卖人承担违约责任。

第四条：质量保证

4.1房屋质量标准：出卖人保证商品房符合国家关于建筑工程质量和安全标准的要求。

4.2

质量保修范围：商品房的质量保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等。

4.3质量保修期限：商品房的质量保修期限为验收合格之日起5年。

4.4质量保修责任：出卖人在质量保修期限内，对商品房出现的质量问题负责维修、更换，并承担由此产生的费用。

第五条：产权办理

5.1产权证办理责任：出卖人应按照国家关于房屋产权登记的规定，协助买受人办理商品房的产权证手续。

5.3产权证费用承担：办理产权证所需费用由买受人承担，具体金额以人民币计价。如因出卖人的原因导致买受人无法办理产权证，出卖人应承担相应责任。

第六条：物业管理

6.1物业管理公司：出卖人应选定一家具有资质的物业管理公司对商品房小区进行物业管理。

6.2物业管理费用：物业管理费用按平方米计算，具体金额以人民币计价。物业管理费用的收取方式及标准详见本合同附件六。

6.3物业管理服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于小区安全保卫、环境卫生、公共设施维护等服务。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件：合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。

7.2

合同解除条件：（1）出卖人未按照本合同约定交付商品房的；（2）出卖人交付的商品房不符合约定的质量标准的；（3）买受人因特殊情况需要解除合同的。

7.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除需经出卖人和买受人协商一致