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债权转让房产合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让人）：__________

乙方（受让人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号：__________，以下简称“标的房产”，甲方同意将其对标的房产所享有的债权转让给乙方，现甲乙双方经友好协商，达成如下债权转让协议：

一、债权转让的基本情况

1.1甲方将其对标的房产所享有的债权，包括但不限于标的房产的抵押权、租赁权等，转让给乙方。

1.2标的房产的详细信息如下：

标的房产地址：__________

建筑面积：__________

土地证号：__________

土地使用权类型：__________

用途：__________

房屋所有权证号：__________

二、债权转让的具体内容

2.1乙方在取得标的房产债权后，享有甲方对标的房产的一切权利，并承担相应的义务。

2.2乙方在取得标的房产债权后，有权要求债务人履行债务，包括但不限于偿还贷款、支付租金等。

2.3乙方在取得标的房产债权后，有权对标的房产进行处置，包括但不限于出售、出租等。

三、债权转让的生效及登记

3.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

3.2乙方在取得标的房产债权后，应当在七个工作日内到相关部门办理债权转让登记手续。

四、债权转让的效力

4.1本合同项下的债权转让对债务人具有法律约束力。

4.2债务人在接到债权转让通知后，应当按照转让后的债权人与其之间的约定履行债务。

五、争议解决

5.1本合同项下发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

5.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.债权转让协议

3.相关税费缴纳凭证

4.乙方身份证明

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让人）：__________

乙方（受让人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号：__________，以下简称“标的房产”，甲方同意将其对标的房产所享有的债权转让给乙方，并要求丙方提供担保，现甲乙丙三方经友好协商，达成如下债权转让及担保协议：

一、债权转让的基本情况

1.1甲方将其对标的房产所享有的债权，包括但不限于标的房产的抵押权、租赁权等，转让给乙方。

1.2标的房产的详细信息如下：

标的房产地址：__________

建筑面积：__________

土地证号：__________

土地使用权类型：__________

用途：__________

房屋所有权证号：__________

二、债权转让的具体内容

2.1乙方在取得标的房产债权后，享有甲方对标的房产的一切权利，并承担相应的义务。

2.2乙方在取得标的房产债权后，有权要求债务人履行债务，包括但不限于偿还贷款、支付租金等。

2.3乙方在取得标的房产债权后，有权对标的房产进行处置，包括但不限于出售、出租等。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为甲乙双方的债权转让协议提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方保证在债务人未履行债务的情况下，按照本协议的约定承担担保责任。

3.3丙方的担保责任不因债务人的任何抗辩或异议而免除。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权在债权转让协议签订前，对标的房产进行必要的安全检查，确保标的房产在转让过程中不受损害。

4.2甲方有权要求乙方在取得债权后，及时将标的房产的收益用于偿还债务。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方立即履行担保责任。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方在取得债权后，应按照本协议的约定，积极履行债务人的还款义务。

5.2乙方不得擅自处置标的房产，未经甲方同意，不得以任何形式转让、抵押或出租标的房产。

5.3乙方如因自身原因导致标的房产债权无法实现，应承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定履行还款义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在未经甲方同意的情况下，擅自处置标的房产的，甲方有权撤销该处置行为，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方在取得债权后，如未按照本协议的约定使用标的房产收益，甲方有权要求乙方退还收益，并追究其违约责任。

七、争议解