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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版出售二手房补充协议书

本合同目录一览

1.出售二手房补充协议书概述

1.1协议书的签订日期和地点

1.2协议书的生效日期和条件

1.3协议书的有效期限

2.房屋基本情况

2.1房屋的座落位置和面积

2.2房屋的所有权和使用权状况

2.3房屋的产权性质和用途

3.交易双方的基本信息

3.1出售方的基本信息

3.2购买方的基本信息

3.3交易双方的联系方式

4.房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格的确定

4.2支付方式及支付时间

4.3交易税费的承担责任

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付的时间和条件

5.2房屋过户的手续和时间

5.3房屋交付和过户的风险责任

6.房屋的质量和保修

6.1房屋的质量保证

6.2保修期限和保修范围

6.3质量问题的解决方式

7.交易双方的义务和责任

7.1出售方的义务和责任

7.2购买方的义务和责任

7.3交易双方的违约责任

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

8.3合同变更和解除的法律后果

9.争议解决方式

9.1争议解决的途径

9.2仲裁或诉讼的管辖法院

9.3仲裁或诉讼的费用承担

10.合同的生效、终止和失效

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同失效后的处理方式

11.其他约定事项

11.1交易双方的其他特殊约定

11.2合同的补充条款

11.3合同的修改和补充

12.附件

12.1房屋所有权证和土地使用权证复印件

12.2房屋的现状照片和视频资料

12.3交易双方的身份证明复印件

13.签署页

13.1出售方的签署页

13.2购买方的签署页

13.3见证人或代理人签署页

14.合同的附件和附录

14.1合同附件的清单

14.2合同附录的相关资料

第一部分：合同如下：

第一条出售二手房补充协议书概述

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

1.2本补充协议书自双方签字盖章之日起生效，并以双方实际交付房屋钥匙和支付房款之日起视为完成。

1.3本补充协议书的有效期限为自签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

第二条房屋基本情况

2.1房屋的座落位置和面积

2.2房屋的所有权和使用权状况

甲方保证其是该房屋的合法所有权人，并拥有完全的权利将其出售给乙方。该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系，亦未涉及任何法律纠纷。

2.3房屋的产权性质和用途

该房屋的产权性质为____，用途为____。如该房屋的产权性质和用途与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。

第三条交易双方的基本信息

3.1出售方的基本信息

甲方（出售方）的基本信息如下：

名称（或姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

3.2购买方的基本信息

乙方（购买方）的基本信息如下：

名称（或姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

3.3交易双方的联系方式

甲乙双方应确保联系方式的真实性和有效性，以便在合同履行过程中进行必要的沟通和联系。

第四条房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格的确定

双方确认，该房屋的交易价格为人民币____元（大写：__________________________元整）。

4.2支付方式及支付时间

（1）自本补充协议书生效之日起____日内，乙方支付人民币____元作为定金（定金在房屋过户手续办理完毕后转为房款的一部分）。

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____日内，乙方支付剩余的房款。

4.3交易税费的承担责任

甲乙双方按照法律法规的规定，各自承担相应的交易税费。双方同意，如有因房屋交易产生的其他费用，由甲方承担。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付的时间和条件

甲方应在本补充协议书生效后____日内，将该房屋交付给乙方。房屋交付的条件如下：

（1）该房屋的所有权转移登记手续办理完毕。

（2）该房屋的实际占用人为乙方。

（3）该房屋的钥匙已交付给乙方。

5.2房屋过户的手续和时间

甲乙双方应自本补充协议书生效之日起，共同办理该房屋的所有权转移登记手续。双方同意，在房屋过户手续办理完毕后，甲方将该房屋的所有权证和土地使用权证交付给乙方。

5.3房屋交付和过户的风险责任

自房屋交付之日起，该房