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北京市住房出租协议书范本

甲方（出租方）：北京阳光房地产有限公司

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

法定代表人：张三

联系电话：010

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀区中关村大街2号

身份证号码

联系电话

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方住房事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于北京市海淀区中关村大街2号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为100平方米，具体结构、设施和装修情况详见附件一。

1.3该房屋的产权证号为：京房权证海字第000000号，产权人为甲方。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自本协议签订之日起至2024年12月31日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币5000元（大写：伍仟元整）。

3.2租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的5日前支付给甲方。

3.3乙方支付租金的方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：6222080000001234567

户名：北京阳光房地产有限公司

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起5日内向甲方支付押金人民币10000元（大写：壹万元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，以及乙方履行本协议义务的保证。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏、乙方已结清所有费用后，甲方应在5个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业、办公或其他非法用途。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第六条房屋维修及保养

6.1甲方负责该房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全、正常使用。

6.2乙方负责房屋的日常维修和保养，包括但不限于家具、电器、管道、门窗等。

6.3如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋交付

7.1甲方应于本协议签订之日起5日内将房屋交付给乙方。

7.2交付时，双方应对房屋及设施进行清点，并在附件二《房屋交付清单》上签字确认。

第八条房屋返还

8.1租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。

8.2返还时，双方应对房屋及设施进行清点，并在附件三《房屋返还清单》上签字确认。

8.3如房屋及设施有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方有权按本协议约定收取租金和押金。

9.2甲方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。

9.3甲方应保证房屋符合安全、卫生等居住条件。

9.4甲方应协助乙方办理居住登记等相关手续。

第十条乙方的权利和义务

10.1乙方有权按本协议约定使用房屋。

10.2乙方应按时支付租金和押金。

10.3乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏或改变房屋结构。

10.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

10.5乙方应按时交纳水、电、燃气、物业等费用。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按本协议约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金的千分之五作为违约金。

11.2如乙方未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

11.3如乙方违反本协议第五条、第六条、第七条、第八条的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

11.4如因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿，并支付相当于一个月租金的违约金。

第十二条协议的变更和解除

12.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

12.3如一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十三条争议解决

13.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十四条其他约定

14.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之