二零二五年度商业地产楼房转让及租赁一体化合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度商业地产楼房转让及租赁一体化合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（受让方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景

本合同背景系根据甲方与乙方在商业地产楼房转让及租赁一体化业务方面的合作关系，经双方友好协商，本着公平、公正、互利的原则，达成一致意见，签订本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方将商业地产楼房转让给乙方，并由乙方承担租赁业务，实现双方在商业地产领域的合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商业地产楼房：指甲方拥有的具备商业用途的楼房，包括但不限于写字楼、商场、酒店等。

2.转让：指甲方将其拥有的商业地产楼房所有权及租赁权转让给乙方。

3.租赁：指乙方在甲方转让的商业地产楼房内开展租赁业务。

4.一体化：指甲方将商业地产楼房转让给乙方后，乙方负责该楼房的租赁业务。

3.2关键词解释

1.甲方：在本合同中指转让商业地产楼房的主体。

2.乙方：在本合同中指受让商业地产楼房及承担租赁业务的主体。

3.转让价格：指甲方将商业地产楼房转让给乙方的价格。

4.租赁期限：指乙方在甲方转让的商业地产楼房内开展租赁业务的时间。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格。

2.甲方有义务向乙方提供商业地产楼房的产权证明文件。

3.甲方有义务配合乙方办理商业地产楼房的产权过户手续。

4.甲方有义务在合同约定的租赁期限内，保障乙方在商业地产楼房内开展租赁业务的合法权益。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定支付转让价格。

2.乙方有义务在合同约定的租赁期限内，按照甲方要求支付租金。

3.乙方有义务按照国家法律法规和商业道德规范，在商业地产楼房内开展租赁业务。

4.乙方有义务配合甲方办理商业地产楼房的产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所拥有的商业地产楼房所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定将商业地产楼房转让给乙方。

2.乙方按照合同约定支付转让价格。

3.双方按照合同约定办理商业地产楼房的产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同履行期限届满。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

4.违约方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。

3.违约方严重违约，另一方有权解除合同。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

2.双方应按照合同约定支付已发生的费用。

3.双方应按照合同约定承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.转让费用：包括甲方将商业地产楼房所有权及租赁权转让给乙方的费用。

2.租赁费用：乙方在商业地产楼房内开展租赁业务所需支付的费用。

3.其他费用：包括但不限于税费、物业费、维修基金等。

7.2支付方式

1.转让费用：乙方应按照合同约定的支付方式，在合同签订后____个工作日内一次性支付给甲方。

2.租赁费用：乙方应按月支付租赁费用，每月____日前支付下一个月的租赁费用。

3.其他费用：按照国家法律法规和合同约定支付。

7.3支付时间

1.转让费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。

2.租赁费用：乙方应按月支付，每月____日前支付。

3.其他费用：按照合同约定的时间支付。

7.4支付条款

1.乙方应按照本合同约定的支付方式，将费用支付至甲方指定的账户。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定时间、地点、方式履行转让义务，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若甲方提供的商业地产楼房存在权属纠纷或不符合合同约定的条件，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙