二零二五年度商业地产租赁合同样本.docx

二零二五年度商业地产租赁合同样本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、用途、结构等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.租赁物质量要求

乙方租赁的租赁物应具备质量合格证明文件，如产权证明、房屋验收报告等。

租赁物的质量应满足商业地产的使用要求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的任何故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等）。

租金支付日期为每月______日，乙方应于支付日期前将租金支付至甲方指定账户。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付给乙方。

乙方应在接收租赁物后______个工作日内进行验收，并在验收合格后签字确认。

2.使用要求

乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

乙方应妥善保管租赁物，避免因人为原因造成租赁物的损坏。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租赁物的安全和完好。

甲方有义务在合同约定的期限内交付符合约定的租赁物，并承担租赁物的维修责任。

2.乙方权利与义务

乙方有权利在租赁期限内合法使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

乙方有义务按照合同约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定，不得损害租赁物的安全和完好。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的租赁物进行监督和检查，如发现乙方违反合同约定，有权采取措施纠正。

有权根据商业地产的实际运营情况调整租赁物的使用规定，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合约定的租赁物，并保证租赁物的安全和正常使用。

为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内享有租赁物的使用权，并有权按照合同约定进行合理装修。

如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持租赁物的良好状态。

未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

六、维修与保养

1.维修责任

租赁物在正常使用情况下的维修和保养责任由甲方承担。

乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

2.保养要求

七、终止与解除

1.终止条件

租赁期满；

乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未纠正；

双方协商一致解除合同。

2.解除条件

乙方严重违反合同约定，给甲方造成重大损失；

乙方无法继续支付租金，经甲方催告后仍未支付。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖

本合同签订地为______市，双方同意将本合同产生的任何争议提交______市人民法院管辖。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.