二零二五年度商业地产联合开发合伙人合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度商业地产联合开发合伙人合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或负责人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系电话

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目开发周期

3.合伙人权利与义务

3.1合伙人权利

3.2合伙人义务

4.合作模式及投资比例

4.1合作模式

4.2投资比例

5.资金管理

5.1资金筹集

5.2资金使用

5.3资金结算

6.项目开发管理

6.1项目开发进度

6.2项目开发质量

6.3项目开发成本控制

7.项目收益分配

7.1收益计算方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.项目风险承担

8.1政策风险

8.2市场风险

8.3投资风险

9.项目退出机制

9.1项目退出方式

9.2退出条件

9.3退出程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X投资管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4合同双方联系电话

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

2.项目概况

2.1项目名称

“国际商务中心”

2.2项目地点

省市区路号

2.3项目规模

总占地面积：10000平方米

总建筑面积：80000平方米

2.4项目性质

商业地产

2.5项目开发周期

项目预计开工时间：2025年1月

项目预计竣工时间：2026年12月

3.合伙人权利与义务

3.1合伙人权利

甲方权利：

（1）对项目进行总体规划、设计、施工等管理工作；

（2）对项目进行广告宣传、市场推广等；

（3）按合同约定收取项目收益。

乙方权利：

（1）对项目进行投资，并享有项目收益；

（2）参与项目决策；

（3）对甲方工作进行监督。

3.2合伙人义务

甲方义务：

（1）保证项目按合同约定的时间、质量完成；

（2）对项目进行合理管理，降低成本；

（3）按合同约定分配项目收益。

乙方义务：

（1）按合同约定出资；

（2）配合甲方进行项目管理工作；

（3）对项目进行监督，确保项目合规。

4.合作模式及投资比例

4.1合作模式

本合同采用共同投资、共同经营、共享收益、共担风险的合作模式。

4.2投资比例

甲方出资比例：60%

乙方出资比例：40%

5.资金管理

5.1资金筹集

项目总投资：10000万元

甲方出资：6000万元

乙方出资：4000万元

5.2资金使用

资金使用需经双方共同审批，主要用于项目开发、建设、管理等方面。

5.3资金结算

资金结算周期为每月一次，双方按投资比例进行结算。

6.项目开发管理

6.1项目开发进度

（1）2025年1月：项目开工；

（2）2025年12月：主体结构封顶；

（3）2025年6月：内部装修完成；

（4）2025年12月：项目竣工；

（5）2026年12月：项目验收合格。

6.2项目开发质量

项目开发质量应符合国家及行业标准，确保项目安全、环保、质量可靠。

6.3项目开发成本控制

项目开发成本应控制在预算范围内，双方共同监督成本控制情况。

8.项目收益分配

8.1收益计算方式

（1）项目销售收入减去开发成本、运营成本、税金及合理利润后，为项目净收益；

（2）净收益按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

8.2收益分配比例

甲方收益分配比例：60%

乙方收益分配比例：40%

8.3收益分配时间

项目竣工并验收合格后，每年1月31日前完成上一年度的收益分配。

9.项目风险承担

9.1政策风险

因政策调整导致项目收益受损，由双方按投资比例共同承担。

9.2市场风险

因市场波动导致项目收益受损，由双方按投资比例共同承担。

9.3投资风险

因投资决策失误或不可抗力因素导致项目收益受损，由双方按投资比例共同承担。

10.项目退出机制

10.1项目退出方式