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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版住宅退款协议范本

本合同目录一览

1.协议签订依据及背景

1.1协议依据

1.2协议背景

2.退款协议主体

2.1甲方（退款方）

2.2乙方（收款方）

3.退款原因及依据

3.1退款原因

3.2退款依据

4.退款金额及计算方式

4.1退款金额

4.2退款计算方式

5.退款期限及支付方式

5.1退款期限

5.2退款支付方式

6.退款手续及文件

6.1退款手续

6.2退款所需文件

7.退款争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.违约责任及赔偿

8.1违约责任

8.2违约赔偿

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件及补充

10.1合同附件

10.2合同补充

11.通知送达及送达地址

11.1通知送达方式

11.2送达地址

12.合同签订及生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同解释及法律适用

13.1合同解释

13.2法律适用

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.协议签订依据及背景

1.1协议依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，特订立本退款协议。

1.2协议背景

鉴于甲方因（具体原因）无法继续履行与乙方签订的《住宅购买合同》，经甲乙双方友好协商一致，同意解除合同并办理退款事宜，故签订本退款协议。

2.退款协议主体

2.1甲方（退款方）

甲方名称：（甲方全称）

甲方地址：（甲方详细地址）

甲方联系人：（甲方联系人姓名）

甲方联系电话：（甲方联系电话号码）

2.2乙方（收款方）

乙方名称：（乙方全称）

乙方地址：（乙方详细地址）

乙方联系人：（乙方联系人姓名）

乙方联系电话：（乙方联系电话号码）

3.退款原因及依据

3.1退款原因

甲方因（具体原因）无法继续履行《住宅购买合同》。

3.2退款依据

《住宅购买合同》、甲乙双方签订的退款协议及相关法律法规。

4.退款金额及计算方式

4.1退款金额

甲方应退还乙方人民币（大写）______元整。

4.2退款计算方式

根据《住宅购买合同》及甲乙双方协商结果，退款金额计算如下：

（1）已支付房款：人民币______元；

（2）扣除已支付房款中的定金：人民币______元；

（3）扣除乙方应承担的税费：人民币______元；

（4）扣除其他费用：人民币______元；

（5）最终退款金额：人民币______元整。

5.退款期限及支付方式

5.1退款期限

甲方应在（具体日期）前将退款金额支付给乙方。

5.2退款支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

6.退款手续及文件

6.1退款手续

（1）向乙方提交退款申请；

（2）乙方审核退款申请；

（3）乙方同意退款申请；

（4）甲方按照约定支付退款。

6.2退款所需文件

（1）身份证复印件；

（2）退款申请；

（3）银行转账凭证或现金支付凭证；

（4）其他双方约定的文件。

7.退款争议解决

7.1争议解决方式

如甲乙双方在履行本退款协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

本退款协议的争议解决机构为合同签订地人民法院。

8.违约责任及赔偿

8.1违约责任

若甲方未按本退款协议约定的时间及方式支付退款，乙方有权要求甲方承担逾期付款的违约责任，并支付相应滞纳金。若乙方未按约定提供退款所需文件或拒绝履行退款手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。

8.2违约赔偿

8.2.1逾期付款违约金

若甲方逾期付款，应自逾期之日起，每日按退款金额的千分之一支付违约金。

8.2.2其他违约责任

除上述违约金外，因甲方违约给乙方造成的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本退款协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

本退款协议在甲乙双方履行完毕退款义务后终止。

10.合同附件及补充

10.1合同附件

（1）甲乙双方签订的《住宅购买合同》；

（2）甲乙双方签订的退款协议；

（3）其他与本退款协议相关的文件。

10.2合同补充

本退款协议的补充条款由甲乙双方另行签订，与本退款协议具有同等法律效力。

11.通知送达及送达地址

11.1通知送达方式

（1）书面形式；

（2）电子邮件；