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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房屋交易资金托管规定范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同相关术语的定义

1.2本合同解释原则

2.适用范围

2.1适用地域

2.2适用对象

3.资金托管机构

3.1托管机构的选择

3.2托管机构的资质要求

4.资金托管账户

4.1账户开设

4.2账户管理

5.资金托管流程

5.1交易前资金托管

5.2交易中资金托管

5.3交易后资金托管

6.资金监管

6.1监管机构

6.2监管措施

7.资金使用

7.1资金使用范围

7.2资金使用审批

8.资金退还

8.1退还条件

8.2退还程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

14.附则

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同解释权

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同相关术语的定义

1.1.1“房屋交易”指买卖双方就房屋的所有权转让达成的协议。

1.1.2“交易资金”指买卖双方在房屋交易过程中涉及的资金，包括但不限于定金、房款等。

1.1.3“托管机构”指经政府有关部门批准，具备资金托管业务资格的金融机构或其他专业机构。

1.1.4“托管账户”指托管机构为交易资金开设的专门账户，用于存放和管理交易资金。

1.1.5“监管机构”指负责监管房屋交易资金托管业务的政府主管部门。

1.2本合同解释原则

1.2.1本合同条款的解释应以通常含义为准。

1.2.2如有歧义，应按照有利于保护交易双方权益的原则进行解释。

2.适用范围

2.1适用地域

本合同适用于中华人民共和国境内进行的房屋交易。

2.2适用对象

本合同适用于所有在中华人民共和国境内进行房屋交易的买卖双方。

3.资金托管机构

3.1托管机构的选择

买卖双方应选择具有合法资质的托管机构，并将选择结果通知对方。

3.2托管机构的资质要求

3.2.1经政府有关部门批准，具有资金托管业务资格；

3.2.2拥有完善的资金托管业务制度和操作流程；

4.资金托管账户

4.1账户开设

托管机构应在收到买卖双方的开户申请后，及时开设托管账户。

4.2账户管理

托管机构应负责托管账户的管理，确保账户资金的安全、完整和合规使用。

5.资金托管流程

5.1交易前资金托管

5.1.1买卖双方在签订房屋买卖合同前，应将交易资金存入托管账户。

5.1.2托管机构应核实资金来源，确保资金的真实性。

5.2交易中资金托管

5.2.1在房屋交易过程中，托管机构应按照约定的时间和条件，将交易资金划转至买方或卖方的指定账户。

5.2.2

交易过程中，托管机构应确保交易资金的合理使用和及时划转。

5.3交易后资金托管

5.3.1交易完成后，托管机构应按照约定将剩余交易资金退还给卖方或买方。

5.3.2交易完成后，托管机构应协助办理房屋产权转移登记手续。

6.资金监管

6.1监管机构

本合同的资金托管业务接受监管机构的监督管理。

6.2监管措施

6.2.1定期对托管机构的业务进行监督检查；

6.2.2对托管机构的业务操作进行指导和规范；

6.2.3对违反本合同规定的行为进行查处。

8.资金退还

8.1退还条件

8.1.1交易失败或解除时，除法律法规另有规定外，交易资金应全额退还。

8.1.2交易完成后，剩余交易资金应退还给买方或卖方。

8.2退还程序

8.2.1退还请求应在交易失败、解除或完成后的一定期限内提出。

8.2.2买方或卖方应向托管机构提交书面退还请求，并提供相关证明材料。

8.2.3托管机构应在收到退还请求后的一定期限内完成资金退还。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1任何一方未按照本合同约定履行资金托管义务的；

9.1.2托管机构未按照本合同约定履行资金监管义务的；

9.1.3交易过程中发生资金挪用、侵占或其他违法行为的。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2托管机构未履行监管义务导致资金损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1争议双方应通过协商解决