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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版房地产项目开发合同
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1开发商基本信息
1.2购房者基本信息
第二条项目概述
2.1项目名称
2.2项目位置
2.3项目规模
2.4项目开发周期
第三条土地使用权
3.1土地使用权取得
3.2土地使用权转让
3.3土地使用权变更
第四条房屋建设
4.1建设标准
4.2建设质量
4.3建设进度
第五条商品房销售
5.1销售价格
5.2销售方式
5.3销售优惠政策
第六条交付标准及时间
6.1交付标准
6.2交付时间
第七条质量保证
7.1质量监督
7.2质量问题处理
第八条售后服务
8.1物业服务
8.2维修基金
8.3业主权益保障
第九条合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
第十条违约责任
10.1开发商违约
10.2购房者违约
第十一条争议解决
11.1争议协商
11.2调解组织
11.3诉讼途径
第十二条合同的生效、终止与续约
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同续约
第十三条合同附件
13.1项目规划许可证
13.2土地使用权证
13.3房屋销售许可证
13.4其他相关文件
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定事项
14.2法律法规规定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1开发商基本信息
开发商名称：××房地产开发有限公司
开发商地址：××市××区××路××号
开发商法人：×××
1.2购房者基本信息
购房者姓名：×××
购房者身份证号码：××××××××××××××××
购房者地址：××市××区××路××号
第二条项目概述
2.1项目名称
项目名称为：×××花园
2.2项目位置
项目位于××市××区××路××号，占地面积××平方米。
2.3项目规模
项目总规划建筑面积为××平方米，包括住宅、商业、配套设施等。
2.4项目开发周期
项目预计开发周期为×年，自合同签订之日起计算。
第三条土地使用权
3.1土地使用权取得
开发商已依法取得项目用地土地使用权，土地使用权证号为××××××××。
3.2土地使用权转让
如购房者需转让房屋，开发商有权优先购买该房屋。
3.3土地使用权变更
如发生土地使用权变更，开发商应书面通知购房者。
第四条房屋建设
4.1建设标准
房屋建设应符合国家关于住宅建设相关标准和要求。
4.2建设质量
开发商应保证房屋建设质量，符合国家关于建筑工程质量标准的要求。
4.3建设进度
开发商应按照项目开发计划，确保按期完成房屋建设。
第五条商品房销售
5.1销售价格
商品房销售价格为××元/平方米，总计人民币××元（大写：××元整）。
5.2销售方式
商品房采用公开销售方式，购房者需按照开发商公布的销售政策进行购买。
5.3销售优惠政策
如购房者符合国家相关政策，可享受相应的优惠政策。
第六条交付标准及时间
6.1交付标准
商品房交付时，应符合国家关于住宅交付的相关标准和要求，包括房屋结构、设备、设施等。
6.2交付时间
商品房交付时间为合同约定的交付日期，具体以开发商书面通知为准。
第八条质量保证
8.1质量监督
开发商应按照国家相关法律法规，对房屋建设进行质量监督。
8.2质量问题处理
如购房者发现房屋存在质量问题，应在交付之日起×年内向开发商提出，开发商应在×日内答复并处理。
第九条售后服务
9.1物业服务
开发商应提供物业管理服务，包括公共设施的维护、绿化、清洁等。
9.2维修基金
购房者应按照开发商的规定缴纳维修基金，用于物业的维修和保养。
9.3业主权益保障
开发商应尊重购房者的合法权益，保障购房者的物业权益。
第十条合同变更与解除
10.1合同变更
任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署补充协议。
10.2合同解除
在任何情况下，除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。
第十一条违约责任
11.1开发商违约
开发商未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向购房者支付违约金。
11.2购房者违约
购房者未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向开发商支付违约金。
第十二条合同的生效、终止与续约
12.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）法律法规规定的其他终止条件。
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