优居租房协议书范本.docxVIP

优居租房协议书范本

一、协议概述

本《优居租房协议书》以下简称“协议”，系甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜所签订的具有法律约束力的协议。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守本协议的约定。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方提供的租赁房屋位于________（具体地址），房屋编号为________。

2.房屋结构：房屋为________（结构类型，如：多层、小高层、别墅等），建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

3.房屋设施：房屋内配备有________（列举具体设施，如：床、桌椅、冰箱、洗衣机、空调、热水器等）。

4.房屋状况：房屋现状为________（描述房屋装修及家具家电状况，如：精装修、简装修、全新等）。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：本协议租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租金及支付方式：租金为人民币________元/月，乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为________（如：银行转账、现金支付等）。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币________元作为押金。

2.押金退还：租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方应在乙方搬离房屋并经甲方验收无损坏的情况下，无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

1.使用范围：乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

2.维修责任：房屋及附属设施在租赁期间发生的正常损耗，由乙方承担维修责任。如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.日常维修：房屋及设施日常维修由乙方负责，如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以维修。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方退还租金，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋平面图

2.房屋设施清单

3.乙方身份证复印件

九、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在本协议签订后________日内将房屋交付乙方使用。

2.验收：乙方在收到房屋后应及时进行验收，并在________日内向甲方书面反馈验收结果。如乙方对房屋状况有异议，应在验收期内提出，否则视为乙方对房屋现状无异议。

3.验收标准：房屋验收应以房屋实际情况为准，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。

十、房屋占用及使用

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应确保房屋及其附属设施的安全，不得存放易燃易爆等危险物品。

3.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

十一、公共区域及设施

1.房屋所在小区的公共区域及设施，乙方应合理使用，并遵守小区管理规定。

2.如公共区域及设施出现损坏，乙方应及时向物业管理公司报告，并承担相应费用。

十二、租赁期满或提前终止

1.租赁期满：租赁期满后，如双方无续租意向，本协议自行终止。

2.提前终止：租赁期间，如双方协商一致，可提前终止本协议。提前终止协议的，乙方应提前________日通知甲方，并支付相应违约金。

3.甲方单方面终止：如乙方违反本协议约定，甲方有权单方面终止本协议，并要求乙方支付违约金。

十三、不可抗力

因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

十四、通知

1.除非本协议另有约定，双方之间的所有通知、文件等应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.任何一方变更地址或联系方式，应在变更后________日内通知对方。

十五、附件

本协议附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

十六、协议生效及解释

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。