经济性评价基本要素.pptVIP

**第二章经济性评价基本要素第一节投资与资产第二节成本第三节税金和税收第四节销售收入、利润与利润率投资的概念和构成投资第一节投资与资产一是指特定的经济活动，即为了将来获得收益或避免风险而进行的资金投放活动。二是指投放的资金，即为了保证项目投产和生产经营活动的正常进行而投入的活劳动和物化劳动价值的总和，主要由固定资产和流动资产投资两部分构成。投资的构成：见图2-1。第一节投资与资产图2-1项目总投资构成项目总投资建筑工程费用安装工程费用设备及工器具购置费用建设期利息固定资产投资方向调节税其他工程费用不可预见费固定资产投资流动资产投资货币资金应收及预付帐款应收票据其他应收款应收账款预付账款存货原材料在成品包装物产成品第一节投资与资产固定资产投资和流动资产投资固定资产投资概念：固定资产投资：是指用于建设或购置固定资产所投入的资金。固定资产：使用期限超过一年的房屋、建筑物、机械运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具等。构成：见图2-1（二）流动资产投资概念：流动资产投资：是指项目在投产前预先垫付、在投产后生产经营过程中周转使用的资金。流动资产：是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。构成：现金、应收及预付款、存货等。见图2-1。第一节投资与资产第一节投资与资产固定资产投资和流动资产投资的关系固定资产投资的结果形成劳动手段，流动资产投资的结果是劳动对象。二者都是生产过程不可缺少的生产要素。固定资产投资时间长，回收慢；流动资产投资时间短，回收快。固定资产价值的回收依赖于流动资产的顺利周转。总之，二者相互依存、密不可分。第一节投资与资产投资估算投资计算的主要内容有：估算；根据建成的与拟建项目工艺技术路线相同的同类产品或项目的投资，来估算拟建项目投资。概算；预算；决算。第一节投资与资产固定资产投资的估算方法常用的投资估算方法有：单位生产能力投资估算法指数法也称生产能力指数法或0.6指数法。一般来说，以增加单机（或单台设备）数目来扩大生产能力时，；主要以增加设备的效率、功率或装置的容量来扩大生产规模时，n=0.6-0.7；高压高温的工业性生产工厂，n=0.3-0.5，一般n的平均值大致在0.6左右，因此该法又称为“0.6”指数法。第一节投资与资产规模指数法23%Option1系数估算法（1）设备投资估算式中：Km—设备投资估算值；Pmi—第i种设备的价格；Qmi—第i种设备数量；Kmi—第i种设备的安装运杂费系数；n—设备种数。以估计出的设备投资为基础，经过对同类项目的调查研究，得到其他投资占设备投资的相对比重，然后估计出项目的固定资产投资总额。30%Option2第一节投资与资产第一节投资与资产固定资产投资总额估算K=[Km(1+Kf+Kw)](1+g)式中：Kf—建筑工程投资系数；Kw—投产前其他费用（开办费、试车费）投资系数；g—不可预见费（预备费）系数，一般为5%～10%编制概算法把整个建设项目依次分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程，按下列内容分别套用有关概算指标和定额来编制投资概算。建筑工程费用。设备及工器具购置费用。安装工程费。其他费用。基本预备费用。第一节投资与资产第一节投资与资产（二）流动资产投资估算流动资产投资估算的方法有：类比估算法：可参照同类生产企业的流动资金占销售收入、经营成本、固定资产投资的比率以及百元产值占用的流动资金来确定拟建项目的流动资产投资。分项详估法：按流动资产的构成分项估算。第一节投资与资产存货=①原材料+②在产品+③产成品+包装物+低值易耗品第一节投资与资产四、无形资产投资和递延资产投资（一）无形资产投资无形资产投资：是指用于购置无形资产所投入的资金。无形资产：是指没有物质实体，但却可以长期收益的资产。特征：无形资产的价值随着无形资产的使用而磨损，其损耗的价值以无形资产摊销的方式逐渐转移到产品成本中去，并通过销售收入得到补偿。构成：见图2-2。无形资产按内容分按能否辨认分按来源分按有无期限分外来无形资