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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024物业及商铺合作经营服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业方信息

1.2商铺方信息

2.合作经营范围及内容

2.1经营项目

2.2经营区域

2.3经营期限

3.物业方责任与义务

3.1物业设施维护

3.2物业安全管理

3.3客户服务管理

4.商铺方责任与义务

4.1商铺运营管理

4.2商铺安全管理

4.3营业额及租金支付

5.租金及费用

5.1租金计算方式

5.2租金支付方式

5.3其他费用及支付

6.营业额分成及分成比例

6.1营业额计算方法

6.2分成比例及调整机制

7.物业使用及管理

7.1物业使用权

7.2物业管理权

7.3物业设施使用规定

8.广告宣传及促销活动

8.1广告宣传权

8.2促销活动安排

8.3宣传物料审批

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1物业设施清单

12.2商铺租赁合同

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

13.3合同份数

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同变更

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1物业方信息

1.1.1物业方名称：_____________________

1.1.2物业方法定代表人：________________

1.1.3物业方住所：_____________________

1.1.4物业方联系电话：__________________

1.2商铺方信息

1.2.1商铺方名称：_____________________

1.2.2商铺方法定代表人：________________

1.2.3商铺方住所：_____________________

1.2.4商铺方联系电话：__________________

2.合作经营范围及内容

2.1经营项目：商铺方在物业方提供的商铺内进行商业经营活动，具体项目为：_____________________

2.2经营区域：商铺方经营区域为商铺内指定区域，具体范围为：_____________________

2.3经营期限：本协议经营期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.物业方责任与义务

3.1物业设施维护：物业方负责对商铺内的公共设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。

3.2物业安全管理：物业方负责商铺区域的消防安全、治安安全等工作，确保商铺方和消费者的人身及财产安全。

3.3客户服务管理：物业方设立客户服务，及时响应商铺方和消费者的需求，提供优质服务。

4.商铺方责任与义务

4.1商铺运营管理：商铺方负责商铺的日常运营管理，确保经营活动符合法律法规和商业道德。

4.2商铺安全管理：商铺方负责商铺内的消防安全、治安安全等工作，定期进行安全检查，消除安全隐患。

4.3营业额及租金支付：商铺方按月向物业方支付租金及物业费，具体金额及支付方式详见第五条。

5.租金及费用

5.1租金计算方式：商铺租金按月计算，租金金额为____元/平方米/月，根据商铺面积计算总租金。

5.2租金支付方式：商铺方应在每月____日前向物业方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日按租金总额的____%收取滞纳金。

5.3其他费用及支付：商铺方应按物业方的要求支付物业管理费、水电费等其他相关费用，具体费用及支付方式详见附件。

6.营业额分成及分成比例

6.1营业额计算方法：商铺方每月营业额为实际销售金额减去销售退回金额、折扣金额等。

6.2分成比例及调整机制：商铺方与物业方按营业额的____%进行分成，分成比例可根据市场情况及经营状况进行调整。

7.物业使用及管理

7.1物业使用权：商铺方在合同期限内拥有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

7.2物业管理权：物业方对商铺区域进行统一管理，商铺方应遵守物业方的管理规定。

7.3物业设施使用规定：商铺方使用物业设施时，应遵守相关规定，不得损坏设施，如损坏需赔偿。

8.广告宣传及促销活动

8.1广告宣传权：商铺方拥有在商铺内进行广告宣传的权利，但需