2024版二手房屋买卖合同标准.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房屋买卖合同标准

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房屋描述

1.4房屋所有权证号

1.5房屋产权性质

1.6房屋坐落位置

第二条：房屋交易价格与支付方式

2.1房屋成交价格

2.2定金金额及支付时间

2.3房屋尾款支付时间及方式

2.4付款凭证

第三条：房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋过户手续办理

3.4过户费用承担

第四条：房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2房屋瑕疵说明

4.3维修责任及费用承担

第五条：交易过程中的费用承担

5.1交易服务费

5.2税费承担

5.3其他费用承担

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金计算方式

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更、解除合同的程序

第九条：双方陈述与保证

9.1出卖人陈述与保证

9.2买受人陈述与保证

第十条：房屋保险

10.1房屋保险购买

10.2保险费用承担

10.3保险理赔程序

第十一条：房屋租赁

11.1租赁合同签订

11.2租赁期限

11.3租金支付方式及金额

第十二条：房屋用途限制

12.1房屋使用性质

12.2房屋用途变更

12.3用途限制的解除

第十三条：合同的生效、终止与失效

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同失效条件

第十四条：其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

14.3合同修订历史

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号码/营业执照号码：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证号码/营业执照号码：

乙方地址：

1.3二手房屋描述

房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【房屋栋号/单元】号，房屋结构【结构类型】，建筑面积【面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。

1.4房屋所有权证号

甲方持有并提供的房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.5房屋产权性质

房屋产权性质：【房屋产权性质】（如：国有土地/集体土地，出让/划拨，一手房/二手房等）。

1.6房屋坐落位置

房屋坐落位置：【省/市/区】【街道/小区】【房屋栋号/单元】号。

第二条：房屋交易价格与支付方式

2.1房屋成交价格

双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

2.2定金金额及支付时间

乙方应在签署本合同之日起【时间】日内向甲方支付定金人民币【金额】元（大写：【金额】元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3房屋尾款支付时间及方式

乙方应在房屋过户手续办理完毕后【时间】日内，将房屋尾款人民币【金额】元（大写：【金额】元整）支付给甲方。

2.4付款凭证

乙方支付定金和尾款时，应向甲方出具相应的付款凭证。

第三条：房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

双方约定，甲方应在办理完毕房屋过户手续后【时间】日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证号已办理至甲方名下；

（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用和所有的情况；

（3）房屋及附属设施设备应保持正常使用状态；

（4）甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、停车证等交付给乙方。

3.3房屋过户手续办理

双方应共同前往房产交易中心，按照相关法规和程序办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。

3.4过户费用承担

过户费用包括但不限于：税费、手续费、公证费等，由【承担方】承担。

第四条：房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

甲方保证，本合同项下的房屋不存在任何质量问题，符合国家和地方的相关住宅质量标准。

4.2房屋瑕疵说明

甲方应在签署本合同前，向乙方说明房屋的瑕疵和缺陷。如甲方未作说明，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任。

4.3维修责任及费用承担

如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用由【承担方】承担。

第五条：交易过程中的费用承担

5.1交易服务费

本合同交易服务费为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），由【承担方】承担。

5.2税费承担

交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由【