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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版二手房定金转购房指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权情况

2.3房屋面积及结构

2.4房屋配套设施及设备

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付时间及方式

3.3定金退还条件及方式

4.购房指南及流程

4.1购房流程概述

4.2购房所需资料

4.3购房手续办理

5.房屋验收及交付

5.1房屋验收标准

5.2房屋交付时间及条件

5.3房屋交付手续

6.房屋过户及税费

6.1房屋过户手续

6.2房屋过户税费

6.3房屋过户时间

7.房屋质量及维修责任

7.1房屋质量保证

7.2房屋维修责任及费用承担

7.3房屋维修期限及方式

8.违约责任及处理

8.1违约情形及处理方式

8.2违约金及赔偿标准

8.3违约责任追究

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效及终止后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同补充条款

12.3合同变更及补充

13.合同签署及生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

14.1合同附件一：房屋信息表

14.2合同附件二：房屋产权证明文件

14.3合同附件三：购房资料清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

出卖人：[出卖人全名]，住所地：[出卖人地址]

买受人：[买受人全名]，住所地：[买受人地址]

1.2合同双方联系方式

出卖人联系电话：[出卖人电话]，电子邮箱：[出卖人邮箱]

买受人联系电话：[买受人电话]，电子邮箱：[买受人邮箱]

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

房屋位于：[具体地址]，详细坐落：[详细位置描述]

2.2房屋产权情况

房屋产权证号：[产权证号]，产权人为：[产权人姓名]，房屋性质：[房屋性质，如住宅、商业等]

2.3房屋面积及结构

房屋面积：[建筑面积]平方米，房屋结构：[房屋结构描述，如砖混结构、框架结构等]

2.4房屋配套设施及设备

房屋配套设施：[列出房屋内的配套设施，如电梯、中央空调、燃气等]

房屋设备：[列出房屋内的设备，如家具、家电等]

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

本合同定金金额为人民币[定金金额]元。

3.2定金支付时间及方式

买受人应在本合同签订之日起[支付期限]日内，以[支付方式，如银行转账、现金等]方式支付定金给出卖人。

3.3定金退还条件及方式

如因下列情况导致合同解除，出卖人应在[退还期限]内无息退还定金给买受人：

（1）出卖人无法提供合法房屋产权证明；

（2）房屋存在重大质量问题，经买受人验收确认；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.购房指南及流程

4.1购房流程概述

购房流程包括：签订本合同、支付定金、办理贷款、房屋过户、房屋交付等环节。

4.2购房所需资料

（1）身份证、户口本、婚姻证明等个人身份证明文件；

（2）收入证明、银行流水等贷款申请所需资料；

（3）房屋产权证明文件。

4.3购房手续办理

出卖人负责协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于：

（1）办理房屋产权转移登记；

（2）支付相关税费；

（3）领取房屋产权证。

5.房屋验收及交付

5.1房屋验收标准

房屋验收标准参照《商品房买卖合同》及相关法律法规执行。

5.2房屋交付时间及条件

出卖人应在本合同约定的房屋交付日期前[交付期限]内，将房屋交付给买受人。

5.3房屋交付手续

房屋交付时，买受人应检查房屋及配套设施是否完好，如有损坏，应在验收记录上注明，出卖人应在[修复期限]内负责修复。

6.房屋过户及税费

6.1房屋过户手续

出卖人应负责办理房屋过户手续，并将房屋产权证过户至买受人名下。

6.2房屋过户税费

房屋过户税费由买受人承担，具体税费金额以税务机关核定为准。

6.3房屋过户时间

房屋过户手续应在房屋交付之日起[过户期限]内办理完毕。

8.违约责任及处理

8.1违约情形及处理方式

（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付相当于定金金额[违约金比例]