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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版预售房屋认筹书

本合同目录一览

1.认筹人信息

1.1认筹人姓名

1.2认筹人身份证号码

1.3认筹人联系方式

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋总价

3.认筹金额

3.1认筹金金额

3.2认筹金支付方式

3.3认筹金退还条件

4.认筹时间

4.1认筹开始时间

4.2认筹结束时间

5.认筹顺序

5.1认筹顺序确定方式

5.2认筹顺序优先级

6.认筹权利

6.1认筹权利内容

6.2认筹权利行使条件

7.认筹义务

7.1认筹义务内容

7.2认筹义务履行方式

8.认筹房屋购买流程

8.1认筹房屋购买流程步骤

8.2认筹房屋购买时间节点

9.付款方式

9.1付款方式内容

9.2付款时间节点

10.房屋交付

10.1房屋交付时间

10.2房屋交付条件

11.产权过户

11.1产权过户时间

11.2产权过户费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.违约责任

13.1违约责任类型

13.2违约责任承担方式

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

第一条认筹人信息

1.1认筹人姓名：

1.2认筹人身份证号码：11010119900307

1.3认筹人联系方式第二条房屋信息

2.1房屋位置：北京市朝阳区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋户型：三室两厅一卫

2.4房屋总价：1000万元

第三条认筹金额

3.1认筹金金额：10万元

3.2认筹金支付方式：银行转账

3.3认筹金退还条件：认筹人在规定时间内未成功认购房屋，认筹金全额退还

第四条认筹时间

4.1认筹开始时间：2024年1月1日

4.2认筹结束时间：2024年1月31日

第五条认筹顺序

5.1认筹顺序确定方式：按认筹金到账时间先后顺序

5.2认筹顺序优先级：认筹金到账时间相同的，以认筹人提交认筹书的时间先后为优先级

第六条认筹权利

6.1认筹权利内容：在认筹时间内，认筹人有权优先购买该房屋

6.2认筹权利行使条件：认筹人需在规定时间内支付认筹金并签署认筹协议

第七条认筹义务

7.1认筹义务内容：认筹人应遵守本合同约定，按时支付认筹金，不得擅自撤销认筹

7.2认筹义务履行方式：认筹人应按照合同约定的时间、方式履行义务，如因认筹人原因导致义务未履行，认筹人应承担相应的违约责任

第八条付款方式

8.1付款方式内容：购房款分阶段支付，首付款为房屋总价的30%，在签订购房合同后7个工作日内支付；尾款为房屋总价的70%，在房屋交付前30日内支付。

8.2付款时间节点：首付款支付时间为签订购房合同后的第8个工作日；尾款支付时间为房屋交付前的第31个工作日。

第九条房屋交付

9.1房屋交付时间：房屋竣工并经相关部门验收合格后，预计2026年12月31日前交付。

9.2

房屋交付条件：房屋交付时，应具备正常居住条件，符合国家关于房屋交付的相关标准。

第十条产权过户

10.1产权过户时间：房屋交付并验收合格后30日内完成产权过户手续。

10.2产权过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。

第十一条合同解除

11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经对方书面通知后仍未改正；双方协商一致解除合同。

11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并书面说明解除理由。合同解除后，已履行部分按照实际履行情况进行结算。

第十二条违约责任

12.1违约责任类型：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量问题等违约行为。

12.2违约责任承担方式：违约方应按照合同约定支付违约金；因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。

第十三条争议解决

13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

13.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，由甲乙双方共同邀请或认可的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。

2.第三