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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版二手房三方托管协议

本合同目录一览

第一条：协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的宗旨与目的

1.3各方的权利与义务

第二条：房源信息

2.1房源的描述

2.2房源的所有权与使用权

2.3房源的税费与产权清晰情况

第三条：交易双方

3.1买家信息

3.2卖家信息

3.3第三方托管方信息

第四条：托管资金

4.1托管资金的金额

4.2托管资金的支付方式

4.3托管资金的释放条件

第五条：托管期限

5.1托管期限的起止时间

5.2托管期限的延长条件

5.3托管期限届满的处理方式

第六条：托管费用

6.1托管费用的计算方式

6.2托管费用的支付时间

6.3托管费用的支付方式

第七条：交易流程

7.1房源的查看与洽谈

7.2双方的意向确认

7.3签订房屋买卖合同

7.4办理房屋过户手续

7.5托管资金的支付与释放

第八条：违约责任

8.1买家的违约责任

8.2卖家的违约责任

8.3第三方托管方的违约责任

第九条：争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的时效

9.3争议解决的地域法院

第十条：合同的变更与解除

10.1合同的变更条件

10.2合同的解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一条：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的范围

11.2必威体育官网网址信息的披露限制

11.3违反必威体育官网网址条款的责任

第十二条：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

12.3不可抗力事件的后果

第十三条：合同的生效、变更和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更条件

13.3合同的解除条件

第十四条：其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的翻译版本

14.3合同的适用法律

第一部分：合同如下：

第一条：协议概述

1.1定义与解释

（1）房源：指位于【填写具体地址】的房产，房产证号为【填写房产证号】。

（2）买家：指【填写买家姓名】，身份证号为【填写买家身份证号】。

（3）卖家：指【填写卖家姓名】，身份证号为【填写卖家身份证号】。

（4）第三方托管方：指【填写托管方名称】，营业执照号为【填写营业执照号】。

（5）托管资金：指买家按照本协议约定向第三方托管方支付的，用于保证交易顺利进行的一定金额的资金。

1.2协议的宗旨与目的

本协议旨在明确买家、卖家及第三方托管方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易资金的安全，促进交易的顺利进行。

1.3各方的权利与义务

（1）买家的权利与义务

买家的权利：

按照本协议的约定查看房源并洽谈交易。

在满足本协议约定的条件下，获得房源的所有权和使用权。

买家的义务：

按照本协议的约定支付托管资金。

按照本协议的约定办理房屋过户手续。

按照本协议的约定释放托管资金。

（2）卖家的权利与义务

卖家的权利：

按照本协议的约定获得买家支付的托管资金。

在满足本协议约定的条件下，将房源的所有权和使用权过户给买家。

卖家的义务：

保证房源的所有权和使用权清晰，无任何权属纠纷。

配合买家办理房屋过户手续。

按照本协议的约定释放托管资金。

（3）第三方托管方的权利与义务

第三方托管方的权利：

按照本协议的约定收取托管资金的托管费用。

在本协议约定的条件下，处理托管资金的支付和释放。

第三方托管方的义务：

妥善保管托管资金，确保其安全。

按照本协议的约定，公正、中立地处理交易过程中的资金问题。

在本协议约定的条件下，释放托管资金。

第二条：房源信息

2.1房源的描述

房源位于【填写具体地址】，房产证号为【填写房产证号】，建筑面积为【填写建筑面积】，使用面积为【填写使用面积】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋户型为【填写户型】。

2.2房源的所有权与使用权

卖家保证，其对房源享有完全的所有权和使用权，房源不存在任何权属纠纷。

2.3房源的税费与产权清晰情况

卖家负责办理房源的产权过户手续，并承担相应的税费。卖家保证房源的产权清晰，无任何法律纠纷。

第三条：交易双方

3.1买家信息

买家的姓名：【填写买家姓名】，身份证号为【填写买家身份证号】。

3.2卖家信息

卖家的姓名：【填写卖家姓名】，身份证号为【填写卖家身份证号】。

3.3第三方托管方信息

第三方托管方的名称：【填写托管方名称】，营业执照号为【填写营业执照号】。

第四条：托管资金

4.1托管资金的金额

托管资金的金额为【填写托管资金金额】。

4.2托管资金的支付方式

买家在本协议签