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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房产使用权出让协议样式版

本合同目录一览

第一条房产使用权出让

1.1房产描述

1.1.1房产位置

1.1.2房产面积

1.1.3房产现状

第二条出让方的义务

2.1出让方的权利证明

2.2出让方的承诺

2.3出让方的保障

第三条房产使用权的出让条件

3.1出让价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房产使用权出让的期限

4.1出让期限的起始时间

4.2出让期限的终止时间

4.3续约条件

第五条使用权人的权利与义务

5.1使用权人的权利

5.2使用权人的义务

第六条房产管理及维修

6.1房产的管理

6.2房产的维修

第七条违反合同的处理

7.1出让方的违约处理

7.2使用权人的违约处理

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的时间限制

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同终止后的处理

第十条合同的生效

10.1合同的签署

10.2合同的生效时间

第十一条合同的附件

11.1房产证复印件

11.2其他重要文件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

12.2约定的生效时间

第十三条通知与送达

13.1通知的方式

13.2送达的时间限制

第十四条法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条房产使用权出让

1.1房产描述

1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号

1.1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，包括主楼和附属设施。

第二条出让方的义务

2.1出让方的权利证明：出让方应保证对所出让的房产拥有完整的所有权，并应向使用权人出示房产所有权证等相关证明文件。

2.2出让方的承诺：出让方承诺在合同有效期内，该房产不受任何法律诉讼、债务、租赁等影响使用权人正常使用的情形。

2.3出让方的保障：出让方应负责办理房产过户手续，并承担由此产生的一切费用。

第三条房产使用权的出让条件

3.1出让价格：房产使用权的出让价格为人民币万元整。

3.2

付款方式：使用权人应按照合同约定的付款计划，将款项分批支付给出让方。

3.3付款时间：首付款应在合同签订之日起十个工作日内支付，剩余款项应按照双方约定的分期付款计划支付。

第四条房产使用权出让的期限

4.1出让期限的起始时间：本合同签订之日起。

4.2出让期限的终止时间：合同约定的出让期限届满。

4.3续约条件：如需续约，双方应在本合同到期前六个月协商一致，并签订书面续约协议。

第五条使用权人的权利与义务

5.1使用权人的权利：使用权人享有按照合同约定使用房产的权利，并有权要求出让方履行合同约定的义务。

5.2使用权人的义务：使用权人应按照合同约定支付出让金，并按照约定合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

第六条房产管理及维修

6.1房产的管理：使用权人应负责房产的日常管理，并按照合同约定承担相关费用。

第七条违反合同的处理

7.1出让方的违约处理：如出让方未按照合同约定履行义务，使用权人有权要求出让方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2

使用权人的违约处理：如使用权人未按照合同约定支付出让金或未按照约定使用房产，出让方有权要求使用权人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三十日内将争议提交给对方，对方应在接到争议通知之日起十五日内予以回复。如果在一方发出争议通知之日起三十日内未能得到对方的回复，那么提出争议的一方有权向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。

9.2合同终止的条件：合同在下列情况下终止：

9.2.1合同约定的出让期限届满，双方没有续约；

9.2.2双方协商一致提前终止合同；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；

9.2.4法律、法规、政策变化导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

9.3

合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条合同的生效

10.