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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版大学图书馆视听室场地租赁合同

本合同目录一览

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

第二条租赁场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地结构

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4逾期付款处理

第四条租赁费用及支付

4.1租赁费用构成

4.2费用支付时间

4.3费用支付方式

4.4费用调整

第五条租赁场地使用规定

5.1使用范围

5.2使用时间

5.3使用规范

5.4使用限制

第六条租赁场地维护与管理

6.1场地维护责任

6.2场地管理制度

6.3场地使用安全

6.4场地设施维护

第七条租赁合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

7.4合同变更与解除的法律效力

第八条违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任承担

8.3违约损害赔偿

8.4违约争议解决

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

9.4争议解决费用

第十条合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

10.4合同终止后的处理

第十一条其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同解释

11.3合同份数

11.4合同签署

第十二条合同附件

12.1场地租赁合同

12.2场地使用规范

12.3场地设施清单

12.4其他相关文件

第十三条合同签署与生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效时间

13.3合同备案

13.4合同变更与解除备案

第十四条合同解释与争议解决

14.1合同解释原则

14.2争议解决方式

14.3争议解决地点

14.4争议解决费用

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确甲乙双方关于大学图书馆视听室场地的租赁权利义务，保障双方合法权益，促进资源共享。

第二条租赁场地基本情况

2.1场地名称

大学图书馆视听室

2.2场地地址

某市某大学图书馆内

2.3场地面积

100平方米

2.4场地结构

一层，设有阅览区、视听区、放映区等。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租金金额

每月租金人民币10,000元，共计人民币120,000元。

3.3付款方式

每月租金于每月的五个工作日内以银行转账方式支付至乙方指定账户。

3.4逾期付款处理

逾期付款的，每逾期一日，应向乙方支付当期租金的千分之五作为滞纳金。

第四条租赁费用及支付

4.1租赁费用构成

租赁费用包括租金、物业管理费、水电费等。

4.2费用支付时间

物业管理费、水电费等费用按月支付，具体支付时间参照相关费用缴纳规定。

4.3费用支付方式

租赁费用以银行转账方式支付至乙方指定账户。

4.4费用调整

租赁期间如遇政策性调整，租金及其他费用按调整后的标准执行。

第五条租赁场地使用规定

5.1使用范围

租赁场地用于学术讲座、影视欣赏、学术交流活动等。

5.2使用时间

租赁场地每日开放时间为8:00至22:00。

5.3使用规范

使用租赁场地应遵守图书馆相关规定，爱护场地设施，保持场地整洁。

5.4使用限制

租赁场地不得用于商业活动、非法活动及影响他人正常使用的行为。

第六条租赁场地维护与管理

6.1场地维护责任

乙方负责租赁场地的日常维护与管理，确保场地设施完好。

6.2场地管理制度

乙方应建立健全租赁场地管理制度，确保场地安全、有序。

6.3场地使用安全

乙方应定期对租赁场地进行安全检查，确保使用安全。

6.4场地设施维护

租赁场地设施如出现损坏，乙方应及时修复或更换。

第七条租赁合同变更与解除

7.1合同变更条件

在租赁期间，如遇不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以变更合同内容。

7.2合同解除条件

1）租赁期限届满，合同自动终止；

2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

3）一方违约，经另一方书面通知，给予合理期限后仍未纠正；

4）经双方协商一致解除合同。

7.3合同变更与解除程序

1）变更合同应书面通知对方，经双方签字盖章后生效；

2）解除合同应书面