二零二五年度南京市二手房交易房屋维修基金合同.docx

二零二五年度南京市二手房交易房屋维修基金合同

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋维修基金描述

1.维修基金金额

甲方需向乙方缴纳房屋维修基金，金额为______元。

2.维修基金用途

维修基金用于南京市二手房交易的房屋维修和养护，具体用途包括但不限于公共部位的维修、设施设备的更换等。

二、维修基金缴纳

1.缴纳方式

甲方应按照乙方指定的方式和时间，一次性缴纳房屋维修基金。

2.缴纳时间

甲方应在签订房屋交易合同后______个工作日内缴纳房屋维修基金。

三、维修基金退还

1.退还条件

（2）维修基金余额达到或超过实际维修基金缴纳金额的50%；

（3）其他经双方协商一致的情况。

2.退还流程

甲方提出退还申请后，乙方应在接到申请后______个工作日内审核，并在确认符合退还条件后，将维修基金退还至甲方指定账户。

四、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定的时间和标准退还房屋维修基金。

有权监督乙方的维修基金管理，确保维修基金的安全和合理使用。

义务：

在房屋维修基金使用前，需向乙方提供房屋维修基金的使用计划和使用说明。

按时足额缴纳房屋维修基金，并配合乙方的管理和监督。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据房屋维修基金的使用计划进行维修和养护工作。

有权要求甲方按照合同约定提供必要的信息和协助。

义务：

按照合同约定使用房屋维修基金，确保资金的安全和合理使用。

定期向甲方报告房屋维修基金的使用情况和资金余额。

六、维修基金使用与监督

1.使用流程

乙方在使用房屋维修基金前，需向甲方提出使用申请，并说明使用理由和金额。

甲方应在接到申请后的______个工作日内进行审核，审核通过后方可使用。

2.监督方式

甲方有权定期检查乙方的维修基金使用情况，包括但不限于查阅财务报表、现场检查等。

七、争议解决

1.争议处理

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交南京市仲裁委员会仲裁。

2.争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

八、合同终止

1.终止条件

（1）维修基金余额为零；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

2.终止手续

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方房屋维修基金信息、维修计划以及其他机密信息（包括但不限于维修基金余额、维修工程进度等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

合同签署地点：______