二零二五年度南京市二手房交易房屋维修基金缴纳合同.docx

二零二五年度南京市二手房交易房屋维修基金缴纳合同

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋维修基金缴纳描述

1.缴纳金额与标准

乙方应按照南京市相关规定，向甲方缴纳房屋维修基金，具体金额为______元。

缴纳标准应符合南京市房屋维修基金管理办公室的规定。

2.缴纳方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将房屋维修基金一次性缴纳至甲方指定的账户。

甲方账户信息如下：

账户名称：______

账号：______

开户行：______

二、缴纳时间与地点

1.缴纳时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成房屋维修基金的缴纳。

甲方将提供书面确认，确认乙方已成功缴纳房屋维修基金。

2.缴纳地点

乙方应将房屋维修基金缴纳至甲方指定的账户，具体账户信息见上。

三、维修基金用途与管理

1.用途说明

缴纳的房屋维修基金将用于房屋共用部位的维修、养护和更新改造。

乙方同意，房屋维修基金的使用应遵循南京市房屋维修基金管理办公室的规定。

2.管理规定

甲方将负责房屋维修基金的管理，确保基金的安全和合理使用。

乙方有权查询房屋维修基金的使用情况，并有权要求甲方提供相关账目和记录。

四、违约责任

1.逾期缴纳

若乙方未按合同约定时间缴纳房屋维修基金，甲方有权按照南京市相关规定加收滞纳金。

滞纳金比例为______%，自逾期之日起计算。

2.违约赔偿

若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照南京市相关规定缴纳房屋维修基金。

有权监督乙方的缴纳行为，确保维修基金的使用符合规定。

义务：

向乙方提供房屋维修基金的相关信息和要求。

对乙方的缴纳情况进行记录和保存。

2.乙方权利与义务

权利：

在完成房屋维修基金缴纳后，有权要求甲方提供缴纳凭证。

有权了解维修基金的使用情况。

义务：

按照南京市相关规定和甲方的要求缴纳房屋维修基金。

按时缴纳房屋维修基金，不得拖延。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在收到房屋维修基金缴纳凭证后，进行初步的核实和确认。

乙方应提供缴纳凭证的原件或复印件供甲方查验。

2.验收标准

验收标准以南京市房屋维修基金管理办公室的规定为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）补正相关材料。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋维修基金的使用情况，在乙方按照甲方要求使用基金后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成房屋维修基金的全部使用且经甲方确认无误后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝支付尾款，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定缴纳房屋维修基金，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋维修基金缴纳凭证不符合要求，应负责重新提供符合要求的凭证，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应