二零二五年度南京房地产开发项目抵押融资合同.docx

二零二五年度南京房地产开发项目抵押融资合同

甲方（融资方）：

甲方名称：南京房地产开发

甲方地址：江苏省南京市区路号

甲方联系方式：0255678

法定代表人：

乙方（抵押方）：

乙方名称：银行股份

乙方地址：江苏省南京市区路号

乙方联系方式：02587654321

法定代表人：

一、抵押融资项目描述

1.项目名称与规模

项目名称为：二零二五年度南京房地产开发项目

项目规模：预计总投资为人民币伍亿元整。

2.融资用途

乙方同意为甲方提供抵押融资，用于本项目的开发建设。

二、融资条件

1.融资额度

乙方同意向甲方提供人民币肆亿元整的融资额度。

2.融资期限

融资期限为自合同签订之日起至______年______月______日止。

3.融资利率

融资利率为年利率_____%，具体利率可根据市场情况调整。

三、抵押物

1.抵押物概述

甲方同意以其持有的地块作为抵押物，该地块位于______。

2.抵押物价值

抵押物评估价值为人民币肆亿元整。

四、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按月偿还本金和利息，具体还款计划如下：

本金：每月偿还人民币______万元整。

利息：按月计算，于每月______日前支付。

2.还款期限

甲方应在融资期限到期前偿还全部本金和利息。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和监管，如发现抵押物价值下降或存在风险，有权采取必要措施。

有权在乙方违约时，按照合同约定处置抵押物。

义务：

按照合同约定的时间和方式向乙方支付抵押融资款项。

确保抵押物的安全，防止抵押物被侵犯或损坏。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付抵押融资款项。

如因甲方原因导致抵押融资延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式提供抵押物，并保证抵押物的所有权清晰无争议。

对甲方提供的与抵押融资相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、抵押物监管与评估

1.监管方式

乙方应定期对抵押物进行现场检查，确保抵押物的状况符合合同要求。

甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供检查所需的设备和人员。

2.评估方式

抵押物的价值应定期评估，评估周期为______个月，评估结果作为调整抵押融资利率和还款计划的依据。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按月偿还本金和利息，具体还款计划由双方另行书面约定。

2.还款期限

抵押融资期限为自合同签订之日起至______年______月______日止，具体期限由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付抵押融资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拖延抵押融资，乙方有权要求甲方立即履行合同义务，并承担相应损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供抵押物，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的抵押物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的抵押物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因抵押物问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押物价值、融资条件等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年