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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版商用场地租赁与转让正式协议版
本合同目录一览
1.租赁与转让概述
1.1租赁与转让的标的
1.2租赁与转让的范围
1.3租赁与转让的期限
2.租金与费用
2.1租金金额
2.2租金支付方式
2.3租金调整机制
3.租赁条件与义务
3.1承租人的义务
3.2出租人的义务
3.3租赁期间的其他约定
4.转让条款
4.1转让的条件
4.2转让的程序
4.3转让的限制
5.合同的变更与解除
5.1变更条件
5.2解除条件
5.3合同解除后的处理
6.违约责任
6.1出租人的违约责任
6.2承租人的违约责任
6.3违约赔偿金额的计算方式
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构的选择
8.合同的生效、终止与延续
8.1合同的生效条件
8.2合同的终止条件
8.3合同的延续条件
9.其他约定
9.1保险
9.2维修与保养
9.3环境保护
10.合同的份数与保管
10.1合同份数
10.2合同的保管
11.合同的修改与补充
11.1修改条件
11.2补充内容的形式
12.合同的解除与终止
12.1解除与终止的条件
12.2解除与终止的程序
13.法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决机构的管辖权
14.双方声明与保证
14.1双方的合法身份与资格
14.2双方的真实意愿与授权
14.3双方对合同内容的准确理解和接受
第一部分：合同如下：
第一条租赁与转让概述
1.1租赁与转让的标的
本合同项下的租赁与转让标的为位于【具体地址】的商用场地，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施和设备。
1.2租赁与转让的范围
租赁与转让的范围包括场地的使用权、经营权和其他与使用权、经营权相关的权益。
1.3租赁与转让的期限
本合同的租赁期限为【具体年数】年，自【具体起始日期】起至【具体终止日期】止。
第二条租金与费用
2.1租金金额
承租人应按合同约定的租金标准，每月支付租金【具体金额】元。
2.2租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，每月【具体日期】前支付当月租金。
2.3租金调整机制
租金调整机制如下：每【具体年数】年进行一次租金调整，调整幅度按照【具体调整方式】确定。
第三条租赁条件与义务
3.1承租人的义务
（1）按约定支付租金和其他费用。
（2）遵守国家法律法规，合法经营，维护场地的正常秩序。
（3）按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。
（4）承担租赁期间场地内的保险费用。
（5）负责场地内的维修、保养和清洁工作。
3.2出租人的义务
（1）保证场地的合法使用权，确保承租人对场地的合法使用权。
（2）按照合同约定提供场地，保证场地的设施和设备完好。
（3）负责场地的整体规划、维修和保养工作。
3.3租赁期间的其他约定
（1）承租人不得将场地转租给第三方。
（2）出租人不得干涉承租人的正常经营活动。
（3）租赁期间，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，双方应协商解决。
第四条转让条款
4.1转让的条件
（1）承租人在租赁期限内具备转让条件。
（2）承租人应提前【具体天数】书面通知出租人。
4.2转让的程序
（1）承租人向出租人提交转让申请。
（2）出租人收到申请后【具体天数】内回复意见。
（3）双方协商确定转让价格和其他相关事项。
（4）签订转让协议，办理相关手续。
4.3转让的限制
（1）承租人不得将场地转让给有不良信用记录的单位和个人。
（2）承租人不得将场地转让给从事违法经营的单位和个人。
第五条合同的变更与解除
5.1变更条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同。
（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。
（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益。
5.3合同解除后的处理
（1）双方按照合同约定办理场地交接手续。
（2）承租人支付违约金【具体金额】元。
（3）双方按照合同约定承担各自的责任。
第六条违约责任
6.1出租人的违约责任
（1）出租人未按照合同约定提供场地，应支付违约金【具体金额】元。
（2）出租人未按照合同约定履行义务，导致承租人损失的，应承担赔偿责任。
6.2承租人的违约责任
（1）承租人未按照合同约定支付租金和其他费用，应支付违约金【具体金额】元。
（2）承租人未按照合同约定使用场地，导致出租人损失的，应承担赔偿责任。
6.3
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