2024深圳商铺租赁合同范本：新型商业综合体租赁3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024深圳商铺租赁合同范本：新型商业综合体租赁

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的详细描述

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构及设施

2.4商铺装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期付款的违约责任

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金及保证金的退还条件

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用范围

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修及改造

7.商铺设施及设备的维护

7.1设施及设备清单

7.2设施及设备的维护责任

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.商铺转租及转借

9.1转租的条件

9.2转借的条件

9.3转租及转借的审批

10.商铺的经营许可及审批

10.1经营许可要求

10.2审批流程

10.3经营许可的变更及终止

11.合同解除及终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除及终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：深圳市某商业管理有限公司

1.1.2注册地址：深圳市福田区某街道某大厦某层

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1名称：深圳市某餐饮管理有限公司

1.2.2注册地址：深圳市南山区某街道某大厦某层

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺的详细描述

2.1商铺位置

2.1.1地址：深圳市福田区某商业综合体一层

2.2商铺面积

2.2.1面积：100平方米

2.3商铺结构及设施

2.3.1结构：框架结构

2.3.2设施：中央空调、独立卫生间、消防设施等

2.4商铺装修情况

2.4.1现状：毛坯房

2.4.2装修要求：承租方需在租赁期内完成商铺装修

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限的延长

3.3.1承租方有权在租赁期满前一个月提出续租申请，经出租方同意后，租赁期限可延长一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月前10日支付

4.3租金支付时间：每季度支付一次

4.4逾期付款的违约责任

4.4.1逾期未支付租金，每日应向出租方支付应付款项的千分之五作为滞纳金

5.押金及保证金

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2保证金金额：人民币2万元整

5.3押金及保证金的退还条件

5.3.1租赁期满后，承租方应确保商铺无损坏，无欠款，押金及保证金在合同约定时间内无息退还

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用范围

6.1.1承租方仅可在商铺内从事餐饮经营

6.2商铺维护责任

6.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养

6.3商铺装修及改造

6.3.1承租方装修需提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

7.商铺设施及设备的维护

7.1设施及设备清单

7.1.1中央空调

7.1.2独立卫生间

7.1.3