2024深圳商铺租赁合同范本：含租金、租期及违约金条款.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024深圳商铺租赁合同范本：含租金、租期及违约金条款

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租金

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金调整条款

3.租期

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3续租条款

4.租金支付逾期违约金

4.1逾期违约金计算方式

4.2逾期违约金支付时间

5.商铺使用限制

5.1使用范围

5.2禁止事项

6.维护与维修

6.1出租人责任

6.2承租人责任

7.保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他条款

13.1租金优惠条款

13.2特殊事项处理

14.附录

14.1商铺照片

14.2租赁合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置：深圳市南山区科技园南区R1栋101号商铺，位于深圳市南山区科技园核心地段，周边配套设施齐全，交通便利。

1.2商铺面积：商铺实际使用面积为200平方米，租赁面积按照实际使用面积计算。

1.3商铺现状：商铺现状为空置，租赁开始时，出租人应保证商铺内部结构完整，设施设备齐全并符合约定的使用条件。

2.租金

2.1租金金额：商铺的租金为每月人民币100,000元，租金按月支付。

2.2租金支付方式：承租人应于每月10日前，通过银行转账的方式向出租人支付当月租金。

2.3租金调整条款：租金调整机制如下：租赁期满后，若双方同意续租，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度不超过10%。

3.租期

3.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。

3.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2024年4月1日至2029年3月31日止。

3.3续租条款：租赁期满后，若双方同意续租，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

4.租金支付逾期违约金

4.1逾期违约金计算方式：若承租人逾期支付租金，逾期部分应支付每日千分之二的违约金。

4.2逾期违约金支付时间：逾期违约金应与逾期租金一并支付。

5.商铺使用限制

5.1使用范围：承租人仅限于合法经营，不得从事违法、违规活动，不得改变商铺用途。

5.2禁止事项：承租人不得在商铺内进行违法、违规活动，不得损害商铺设施，不得影响商铺周边环境。

6.维护与维修

6.1出租人责任：出租人应保证商铺的基本设施设备正常运行，对商铺内部结构进行必要的维护与维修。

6.2承租人责任：承租人应合理使用商铺，对商铺内部设施进行日常维护，确保商铺的正常使用。

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件：在租赁期内，任何一方未经对方书面同意不得提前终止租赁。

8.2

提前终止租赁的违约金：若双方协商一致提前终止租赁，应提前三个月通知对方，并按照合同约定支付提前终止违约金，违约金为租金总额的10%。

9.违约责任

9.1出租人违约：出租人未按约定提供商铺或违反合同约定，造成承租人损失的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿损失。

9.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或违反合同约定，造成出租人损失的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为深圳市南山区人民法院。

11.合同的变更与解除

11.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2解除条件：合同的解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。

13.其他条款

13.1租金优惠条款：若承租人按时支付租金，出租人可给予一定的租金优惠。

13.2特殊事项处理：双方对于合同未涉及的事项，应本着公平、公正